買房贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體工商戶，經(jīng)營地址為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、商業(yè)信譽和業(yè)務能力的了解，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲方為購買房產(chǎn)，乙方為出售房產(chǎn)，雙方同意按本合同約定的條款執(zhí)行。本合同的簽訂有利于甲方獲得優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，乙方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同所述房產(chǎn)位于××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并約定以下條款：

第一條房產(chǎn)描述與價格

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米，房屋所有權證號為×××××××××。

1.2甲方同意以人民幣××萬元購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)的交易價格不包括稅費、裝修費用等其他費用。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日起至產(chǎn)權過戶完畢期間，房產(chǎn)的實際控制權歸甲方所有。

第二條交付與過戶

2.1乙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，乙方應保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。

2.2甲方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的×%，作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3雙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。

2.4房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付購房款項；

（2）按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付；

（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設定抵押、租賃等權利；

（5）按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)過戶期間的保管責任。

3.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的真實性、合法性；

（2）按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（5）按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶期間的保管責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元，不包括稅費、裝修費用等其他費用。

4.2甲方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的×%作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.3房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

第五條履行期限

5.1乙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.2雙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定時間支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.2乙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

6.3雙方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

7.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同的附件為房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等有關房產(chǎn)的權屬證明文件。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買房產(chǎn)交易中的權利義務關系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)，雙方明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；

2.雙方約定房產(chǎn)的交易價格、支付方式和時間；

3.雙方約定房產(chǎn)交付的時間和條件；

4.雙方約定房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時間；

5.雙方明確各自的權利和義務，包括房產(chǎn)的真實性、合法性、權屬清晰等方面；

6.雙方約定違約責任和相關爭議解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米的房屋。

2.交易價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的人民幣××萬元。

3.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權移交給甲方。

4.過戶：指甲乙雙方將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

5.定金：指甲方在本合同簽訂后××日內(nèi)向乙方支付的房產(chǎn)購買價格的×%。

6.違約金：指一方未按照本合同約定履行義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜姆慨a(chǎn)購買價格的×%。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)；

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；

3.甲方有權要求乙方按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應按照本合同約定時間向乙方支付房產(chǎn)購買價格；

5.甲方應按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付；

6.甲方應按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

7.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設定抵押、租賃等權利；

8.甲方應承擔房產(chǎn)過戶期間的保管責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售房產(chǎn)；

2.乙方有權要求甲方按照本合同約定時間支付房產(chǎn)購買價格；

3.乙方有權要求甲方按照本合同約定時間接受房產(chǎn)交付；

4.乙方有權要求甲方按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.乙方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

6.乙方應按照本合同約定時間交付房產(chǎn)；

7.乙方應按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

8.乙方應承擔房產(chǎn)過戶期間的保管責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣××萬元，不包括稅費、裝修費用等其他費用。

2.甲方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購買價格的×%作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

4.雙方約定，甲方支付房產(chǎn)購買價格的方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為每期款項到期之日起×日內(nèi)。

第五條履行期限

1.乙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應在本合同簽訂后××日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

4.本合同的有效期為××年，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

2.乙方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

3.雙方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

4.甲方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金。

6.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金。

7.乙方出售的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致甲方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的違約責任。

8.由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

9.本合同約定的違約金數(shù)額不足以彌補實際損失的，受害方有權要求對方支付實際損失的賠償金。

10.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件造成的困難，減少損失，并盡快恢復履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過××日，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會為解決本合同爭議的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟，也不得向其他機構(gòu)申請復議或要求重新仲裁。

4.雙方同意，解決爭議的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式為雙方解決爭議的唯一途徑，雙方不得以任何其他方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來以及與本合同有關的通知和文件，均以書面形式進行。任何一方發(fā)送給另一方的書面通知，應通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過××日，雙方協(xié)商終止本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.附錄：本合同的