買(mǎi)期房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________________的期房，具體房屋位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

2.賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋戶(hù)型：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣：____________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余合同總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。

3.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋交付后的剩余款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

3.如雙方一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

七、附件

1.附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：付款憑證

3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.附件四：其他相關(guān)文件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________________的期房，具體房屋位置、面積、戶(hù)型等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書(shū)》。

2.賣(mài)方同意將上述房屋出售給買(mǎi)方，但鑒于買(mǎi)方資金需求，丙方愿意為買(mǎi)方提供擔(dān)保。

3.買(mǎi)方、賣(mài)方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋戶(hù)型：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣：____________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣：____________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余合同總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方按照合同約定交付房屋，并保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。

四、買(mǎi)方權(quán)益與責(zé)任

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后，提供物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。

4.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

五、賣(mài)方責(zé)任與限制

1.賣(mài)方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

2.賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

4.賣(mài)方不得以任何理由拒絕買(mǎi)方按照合同約定交付房屋。

六、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

4.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房屋交易的公平、公正。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高購(gòu)房滿(mǎn)意度，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：付款憑證

3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.附件四：其他相關(guān)文件

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣(mài)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________________的商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)，具體物業(yè)位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)》。

2.賣(mài)方同意將上述商業(yè)物業(yè)出售給買(mǎi)方，但鑒于買(mǎi)方資金需求，丙方愿意為買(mǎi)方提供融資支持。

3.買(mǎi)方、賣(mài)方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)位置：____________________

2.物業(yè)面積：____________________

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

5.物業(yè)設(shè)施：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同商業(yè)物業(yè)總價(jià)款為人民幣：____________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣：____________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在融資方放款后____日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.丙方同意為買(mǎi)方提供融資支持，貸款金額為人民幣：____________________元整。

三、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方按照合同約定交付物業(yè)，并保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款的情況下，采取法律手段追討欠款。

四、賣(mài)方權(quán)益與責(zé)任

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付定金后，提供融資方的融資協(xié)議。

2.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.賣(mài)方應(yīng)在物業(yè)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將物業(yè)交付給買(mǎi)方。

4.賣(mài)方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、買(mǎi)方責(zé)任與限制

1.買(mǎi)方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

3.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)償還丙方的貸款，如未按時(shí)償還，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。

4.買(mǎi)方不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

4.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣(mài)方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保物業(yè)出售過(guò)程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。

2.乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高物業(yè)銷(xiāo)售的成功率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于從屬地位，其主要目的是獲得物業(yè)產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目的。

2.甲方通過(guò)接受乙方的主導(dǎo)，簡(jiǎn)化交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.附件一：物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)

2.附件二：付款憑證

3.附件三：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)