70歲老人購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)_________元，作為買賣合同的定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方尾款人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.如因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

（3）房屋買賣合同備案證明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，但乙方資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)_________元，作為買賣合同的定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方尾款人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

5.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.如因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款能力證明，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便進(jìn)行擔(dān)保評(píng)估。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，任何第三方不得干涉。

2.甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。

3.甲方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的安全支付，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其房產(chǎn)的出售權(quán)益，確保購(gòu)房款的按時(shí)到賬，同時(shí)享有房產(chǎn)的收益權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

甲方（賣方）：__________

日期：__________

乙方（買方）：__________

日期：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，但乙方希望獲得更靈活的支付方式和更長(zhǎng)的支付期限。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以支持乙方的支付計(jì)劃。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)_________元，作為買賣合同的定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方尾款人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________。

5.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.如因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款能力證明，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便進(jìn)行擔(dān)保評(píng)估。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，甲方不得無故解除合同。

2.乙方享有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的居住權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常居住。

3.乙方在支付全部購(gòu)房款前，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得要求乙方支付額外的費(fèi)用，除非合同另有約定。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地