農村房屋流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）使用權，乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負責，重大維修事項由雙方協(xié)商解決。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時修復，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途，造成損失的，乙方應承擔賠償責任；

（3）租賃期滿后，未按約定退還房屋，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）使用權，乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

2.丙方對乙方的租賃行為承擔連帶責任，包括但不限于租金支付、房屋使用及維護等。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負責，重大維修事項由雙方協(xié)商解決。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

七、甲方權益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方租賃期滿后，未按約定退還房屋，每逾期一日，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。

4.乙方不得將房屋轉租或出借給他人，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的租賃行為得到保障，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同的嚴格條款，保障甲方的權益，確保租金的按時支付，房屋的安全使用，以及甲方的資產安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村土地（以下簡稱“土地”）使用權，乙方愿意租賃該土地用于農業(yè)生產，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地地址：____________________

2.土地面積：____________________畝

3.土地用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每年____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方保證乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

2.丙方對乙方的租賃行為承擔連帶責任，包括但不限于土地使用、農業(yè)生產等。

五、土地使用及維護

1.乙方在租賃期間，有權按照約定使用土地進行農業(yè)生產，但不得改變土地用途。

2.土地的日常維護由乙方負責，確保土地的可持續(xù)利用。

六、乙方的權益保障

1.乙方享有土地的占有、使用和收益權。

2.乙方有權要求甲方保證土地的適宜性，如土地存在質量問題，甲方應承擔修復責任。

3.乙方有權要求甲方提供必要的農業(yè)生產設施和條件。

七、租金調整機制

1.租賃期間，如市場租金上漲，甲方應與乙方協(xié)商，合理調整租金。

2.租賃期間，如乙方農業(yè)生產效益顯著，甲方不得單方面提高租金。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付土地，每逾期一日，應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。

2.甲方未保證土地適宜性，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方不得干預乙方的正常農業(yè)生產活動，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證明

2.土地租賃登記證明

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同的條款確保乙方在租賃土地過程中的權益