住宅監(jiān)控合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅小區(qū)物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX安防科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為XX住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司，對小區(qū)的安全管理負(fù)有法定職責(zé)，為了提高小區(qū)的安全防范水平，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方擬引入先進(jìn)的監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。乙方作為專業(yè)從事安防監(jiān)控設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及安裝的科技公司，具備為甲方提供全面監(jiān)控解決方案的能力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供住宅監(jiān)控服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1監(jiān)控服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供包括監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)等全過程服務(wù)。

1.2監(jiān)控設(shè)備：指乙方為甲方提供的包括但不限于攝像頭、錄像機(jī)、顯示屏等用于實(shí)現(xiàn)監(jiān)控功能的設(shè)備。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡介內(nèi)容真實(shí)有效，具有法律效力。雙方對此予以確認(rèn)，并無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供住宅監(jiān)控服務(wù)，通過安裝、調(diào)試、運(yùn)行和維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)，提高甲方小區(qū)的安全管理水平，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)整體解決方案；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試；（3）乙方對甲方人員進(jìn)行監(jiān)控系統(tǒng)的操作培訓(xùn)；（4）乙方提供監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行期間的維護(hù)服務(wù)。

第二條定義

2.1監(jiān)控系統(tǒng)：指乙方提供的包括硬件設(shè)備、軟件平臺及相應(yīng)技術(shù)服務(wù)在內(nèi)的整體監(jiān)控系統(tǒng)。

2.2維護(hù)服務(wù)：指乙方對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行的定期檢查、故障排除、設(shè)備更換等維護(hù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供監(jiān)控系統(tǒng)安裝所需的場地、電源、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中免受第三方干擾，保障乙方正常進(jìn)行設(shè)備安裝及維護(hù)工作。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的監(jiān)控設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)按時支付合同約定的費(fèi)用。

（5）甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守乙方關(guān)于監(jiān)控系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得擅自更改、拆卸或損壞設(shè)備。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，為甲方提供適合的監(jiān)控系統(tǒng)解決方案。

（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的質(zhì)量保證，確保設(shè)備在正常使用條件下的穩(wěn)定運(yùn)行。

（3）乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進(jìn)行操作培訓(xùn)，使甲方人員能熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的使用方法。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作。

（5）乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)提供7×24小時的售后服務(wù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障時能夠及時得到處理。

（6）乙方應(yīng)保守甲方在合同履行過程中提供的所有商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（7）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同約定的監(jiān)控服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整），該價格包括監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。

4.2甲方采用分期支付方式，支付合同款項。具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行滿6個月且無重大故障后，甲方支付合同總價款的20%。

4.3甲方支付合同款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完成時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)；

（2）甲方人員操作培訓(xùn)完成時間：監(jiān)控系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后15個工作日內(nèi)；

（3）合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的滯納金；

（2）若甲方擅自更改、拆卸或損壞監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定時間完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方提供的監(jiān)控設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；

（3）若乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

（4）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以合同約定的地址為準(zhǔn)。

9.2合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包