轉(zhuǎn)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動(dòng)電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______土地開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動(dòng)電話號碼______

合同簡介：

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方一事，達(dá)成的一項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)編號為______的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有出讓，用途為住宅用地。為合理利用土地資源，甲方擬將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，具有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方擬購買甲方擁有的土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目。

鑒于以上背景，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計(jì)______頁。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同發(fā)展，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。甲乙雙方應(yīng)密切合作，共同努力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（以下為合同正文部分）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并在取得土地使用權(quán)后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及后續(xù)管理等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)編號為______的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為國有出讓，用途為住宅用地。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.項(xiàng)目開發(fā)：指乙方在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵而導(dǎo)致乙方遭受損失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得甲方擁有的土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式、期限等詳見合同價(jià)格與支付條件部分。

3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付義務(wù)，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。

6.乙方在取得土地使用權(quán)后，如需對土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)事先通知甲方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（以下為合同其他部分內(nèi)容）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣______元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，取得土地使用權(quán)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款（即人民幣______元整）。

3.乙方支付定金及轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：__________________

-賬戶名稱：__________________

-賬號：__________________

4.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起______個(gè)月內(nèi)開始項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目銷售或租賃。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.甲方如提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如未按約定履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款______%的違約金。

2.乙方如未按約定開始項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或完成項(xiàng)目銷售、租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。

3.乙方如未按約定履行土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并有權(quán)在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意以下地址為有效送達(dá)地址，直至任何一方提前五個(gè)工作日書面通知變更地址：

-甲方：______省______市______區(qū)______路______號

-乙方：______省______市______區(qū)______路______號

任何一方變更地址，未按上述約定通知對方，導(dǎo)致通知、文件、通信無法及時(shí)送達(dá)的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致終止；

-發(fā)生不可抗力事件，雙方同意終止；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可