洛陽合同律師（三十二）-物業(yè)管理服務(wù)合同7篇篇1物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：洛陽市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需對所屬物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理，特此委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與乙方簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)于每月的______日前將本月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。如逾期支付，則應(yīng)按每日千分之五的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修、更新設(shè)備設(shè)施。2.綠化保潔：保持公共區(qū)域綠化美觀，定期清潔公共區(qū)域衛(wèi)生。3.安保服務(wù)：確保物業(yè)安全，提供安保巡邏、門禁管理等服務(wù)。4.客戶服務(wù)：提供高效、友好的客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主投訴。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，對乙方的服務(wù)提出合理建議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，合理使用管理費(fèi)用，接受甲方的監(jiān)督和建議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)按日千分之五的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金；若逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除本合同一旦簽訂，即具有法律約束力。任何變更或解除均需雙方書面同意。七、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項雙方可根據(jù)實際需要，在遵守法律法規(guī)的前提下，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字/蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日篇2物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：洛陽市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。2.甲方應(yīng)按季度/年度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。3.如甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)的經(jīng)營管理1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，但不得影響甲方的正常生活秩序。3.甲乙雙方共同管理物業(yè)的共有部分，共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、美觀。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字）乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（蓋章）法定代表人：__________（簽字）簽訂日期：__________年______月______日篇3物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：洛陽市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)管理服務(wù)合同：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方共同確定的《物業(yè)管理服務(wù)方案》為準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間按照《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如逾期未支付，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)方案》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；（3）共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)責(zé)；（4）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他條款1.合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（業(yè)主委員會）：__________（簽字蓋章）日期：_____年_____月_____日法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______電話/微信聯(lián)系方式：__________電子郵箱地址：__________地址及詳細(xì)聯(lián)系地址信息見下方表格中信息補(bǔ)充部分聯(lián)系方式表格：[聯(lián)系方式表格模版見下方空白處]。請甲方準(zhǔn)確填寫相關(guān)信息，確保聯(lián)系暢通，便于合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)商。同時請注意妥善保管個人隱私信息，避免泄露。聯(lián)系方式將僅用于合同執(zhí)行過程中的必要溝通。乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（蓋章）日期：_____年_____月_____日法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______電話/微信聯(lián)系方式：_________電子郵箱地址：___________請仔細(xì)閱讀上述物業(yè)管理服務(wù)合同模板內(nèi)容，確保理解并同意各項條款后再進(jìn)行簽字蓋章。如有任何疑問或需要進(jìn)一步協(xié)商的地方，請隨時聯(lián)系我們。我們將竭誠為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。法律顧問團(tuán)隊聯(lián)系方式如下：[填寫法律顧問團(tuán)隊聯(lián)系方式]。請注意妥善保管個人信息及隱私安全。篇4物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽合同律師法律顧問服務(wù)團(tuán)隊物業(yè)管理有限公司地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：___________________鑒于甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方同意按照本合同約定為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.綜合管理服務(wù)；2.公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)；3.公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；4.公共區(qū)域秩序維護(hù)；5.綠化養(yǎng)護(hù)管理；6.物業(yè)檔案資料管理；7.業(yè)主日常需求提供服務(wù)等內(nèi)容。二、服務(wù)期限及標(biāo)準(zhǔn)本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年。乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照每平方米建筑面積______元計算。甲方應(yīng)根據(jù)其物業(yè)面積計算并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。3.滯納金：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照欠費(fèi)金額的______%收取滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并履行物業(yè)使用過程中的相關(guān)義務(wù)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)履行維護(hù)公共秩序、公共環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇5物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，對甲方所屬的物業(yè)項目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、客戶服務(wù)等。二、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)項目的實際情況和雙方約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)于每月的___日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.對于因甲方原因?qū)е碌挠馄诟犊睿追綉?yīng)按照逾期付款金額的___%向乙方支付滯納金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)計劃和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量檢查機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，并及時向甲方報告。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議和要求。2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：__________（蓋章）法定代表人：__________________（簽字）聯(lián)系方式：_____________________________地址：_____________________________日期：____年__月__日乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司（蓋章）法定代表人：__________________（簽字）聯(lián)系方式：_____________________________地址：_____________________________日期：____年__月__日篇6物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方系物業(yè)的業(yè)主委員會，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、服務(wù)范圍乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：綠化維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方有權(quán)就具體的服務(wù)項目和要求提出合理建議和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_____年/月。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按______元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額根據(jù)物業(yè)面積計算。2.甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.若甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照每日______%的比例收取滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合法律法規(guī)和合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)尊重乙方的工作，不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并努力達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，及時溝通解決問題。六、違約責(zé)任及解決方式（一）如因乙方未按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可視情況扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作為違約金。（二）如因甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。逾期超過______日未支付的，乙方有權(quán)解除合同。（三）對于因不可抗力或第三方原因造成的服務(wù)中斷或其他損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決相關(guān)問題。如因爭議無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》甲乙雙方確認(rèn)無異議。（以下無正文）篇7物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：洛陽XX