2025年二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議模板策劃手冊一、前言隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍。為了確保交易的順利進行，雙方在簽訂正式購房合同前，通常會先簽訂一份定金協(xié)議。本手冊旨在為廣大購房者提供一份全面、實用的二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議模板，幫助雙方明確權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。二、定金協(xié)議模板（一）協(xié)議背景甲方（賣方）：____，身份證號：____，通訊地址：____。乙方（買方）：____，身份證號：____，通訊地址：____。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：（二）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____。2.房產(chǎn)證號：____。3.房產(chǎn)面積：____平方米。4.房產(chǎn)性質(zhì)：____。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。（三）交易價格1.乙方同意購買甲方房產(chǎn)，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向的保證金。（四）定金支付及退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到定金后，應(yīng)在____日內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同。3.如甲方未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方支付定金金額的____%作為違約金。4.如乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付定金金額的____%作為違約金。（五）其他約定1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述相符。3.甲方應(yīng)在正式購房合同簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（六）爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。（七）簽訂日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____簽訂日期：____三、策劃要點（一）明確雙方主體信息在定金協(xié)議中，應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址等基本信息，確保雙方身份真實可靠。（二）詳細描述房產(chǎn)信息協(xié)議中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、面積、性質(zhì)等關(guān)鍵信息，以便雙方明確交易對象。（三）明確交易價格及定金支付方式在協(xié)議中明確雙方約定的交易價格，以及定金的支付方式、金額和退還條件，防止雙方在后續(xù)交易過程中產(chǎn)生糾紛。（四）約定違約責任在協(xié)議中約定雙方違約責任，如未按時支付定金、未按時簽訂正式購房合同等，確保雙方在履行協(xié)議過程中嚴格遵守約定。（五）其他事項根據(jù)實際情況，雙方可以在協(xié)議中約定其他事項，如實地查看房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等，確保交易的順利進行。四、總結(jié)如下本手冊旨在為二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議提供一份