冷庫(kù)使用合同模板編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)設(shè)施，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該冷庫(kù)設(shè)施用于儲(chǔ)存冷凍食品。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫(kù)設(shè)施的必要維護(hù)和服務(wù)。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃冷庫(kù)設(shè)施儲(chǔ)存冷凍食品，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施的鑰匙，并確保乙方在租賃期間有權(quán)使用冷庫(kù)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用冷庫(kù)設(shè)施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明書，正確使用冷庫(kù)設(shè)施，避免因操作不當(dāng)造成設(shè)施損壞或安全事故。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷凍食品儲(chǔ)存的相關(guān)法律法規(guī)，確保儲(chǔ)存的冷凍食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施清理干凈，并將設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施檢查，及時(shí)反饋設(shè)施使用過程中存在的問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全、可靠，并按時(shí)提供設(shè)施使用說明書。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，愛護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，合理使用設(shè)施，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫(kù)使用費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.逐月租金：自冷庫(kù)交付使用之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或需要額外維護(hù)，乙方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用支付賠償或維修費(fèi)用。

4.結(jié)算方式：乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)為乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施的鑰匙及使用權(quán)限。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以避免影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按時(shí)提供冷庫(kù)設(shè)施或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因提前解除合同而造成的損失。

五、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)：

1.本合同約定的所有金額均以人民幣計(jì)算。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)提供冷庫(kù)設(shè)施或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同金額__________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方擅自改動(dòng)冷庫(kù)設(shè)施或使用不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方均不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并適用中華人民共和國(guó)的法律解釋。

2.本合同簽訂地為__________，為本合同爭(zhēng)議解決的法律適用地和管轄地。

四、其他規(guī)定：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方書面同意，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.甲方已將冷庫(kù)設(shè)施交付乙方使用；

2.乙方已按照合同約定支付了首期租金；

3.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并無(wú)違反法律法規(guī)的條款。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因乙方違約而終止時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可終止合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取必要措施減少損失。

c.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。提前終止合同需書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算。

3.清算：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，乙方應(yīng)支付完畢所有未付款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定保持通訊暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同約定為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂地為__________，為本合同爭(zhēng)議解決的法律適用地和管轄地。

六、附件：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：冷庫(kù)設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃、使用說明書等。

七、合同解除：

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。

附件：

一、冷庫(kù)設(shè)施清單

1.冷庫(kù)設(shè)備型號(hào)及數(shù)量

2.冷庫(kù)面積及容積

3.冷庫(kù)溫控系統(tǒng)及參數(shù)

4.冷庫(kù)安全設(shè)施及消防設(shè)備

5.冷庫(kù)附屬設(shè)施（如貨架、搬運(yùn)設(shè)備等）

二、租金支付計(jì)劃

1.首期租金金額及支付時(shí)間

2.逐月租金金額及支付時(shí)間

3.額外費(fèi)用支付方式及時(shí)間

三、使用說明書

1.冷庫(kù)設(shè)施操作步驟及注意事項(xiàng)

2.冷庫(kù)溫控系統(tǒng)使用說明

3.冷庫(kù)安全及消防設(shè)備使用說明

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方冷庫(kù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的合同副本

2.雙方協(xié)商達(dá)成的書面變更協(xié)議（如有）

3.雙方溝通記錄（如有）

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字蓋章：

姓名：____________________

職務(wù)：_________________