2025年歷史建筑互換協(xié)議一、前言為了加強(qiáng)我國歷史建筑的保護(hù)與利用，促進(jìn)歷史建筑資源的合理配置，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就歷史建筑互換事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、互換標(biāo)的1.甲方擁有位于____市（縣、區(qū)）的歷史建筑A，建筑面積為____平方米，建筑年代為____年，具有____級文物保護(hù)單位的資質(zhì)。2.乙方擁有位于____市（縣、區(qū)）的歷史建筑B，建筑面積為____平方米，建筑年代為____年，具有____級文物保護(hù)單位的資質(zhì)。3.雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，將上述歷史建筑A與歷史建筑B進(jìn)行互換。三、互換原則1.甲方和乙方應(yīng)確保互換的歷史建筑在產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、文物保護(hù)等方面不存在任何糾紛和瑕疵。2.互換后的歷史建筑應(yīng)繼續(xù)用于文物保護(hù)、文化傳承、旅游開發(fā)等相關(guān)用途，不得擅自改變建筑用途。3.雙方在互換過程中應(yīng)充分尊重對方的合法權(quán)益，確保互換行為的合法性、合規(guī)性。四、互換程序1.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對互換的歷史建筑進(jìn)行評估，以確定互換的合理價(jià)值。2.雙方應(yīng)在評估基礎(chǔ)上，協(xié)商確定互換的具體事宜，包括互換時(shí)間、互換方式、互換條件等。3.雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更、使用權(quán)變更等手續(xù)。4.雙方應(yīng)在互換完成后，共同對互換的歷史建筑進(jìn)行維護(hù)和管理，確保建筑的安全和文物價(jià)值的傳承。五、互換權(quán)益1.甲方在互換后，享有歷史建筑B的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方享有歷史建筑A的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.雙方在互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。3.雙方在互換后，應(yīng)按照各自擁有的歷史建筑的性質(zhì)和用途，合理利用和開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)歷史建筑的保護(hù)與利用。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致互換行為無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。3.雙方在互換過程中，如因第三方原因?qū)е禄Q無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3