上海個(gè)人住宅租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)張江高科路100號(hào)

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市徐匯區(qū)漕溪北路200號(hào)

鑒于甲方是位于上海市浦東新區(qū)張江高科路100號(hào)的住宅的合法所有者，乙方希望租賃該住宅作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)張江高科路100號(hào)的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體信息如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積150平方米。

1.2.2房屋用途：居住。

1.2.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、廚房設(shè)備等。

1.3租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.2乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海分行

賬號(hào)：6212261001001234567

戶名：張三

第三條押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

3.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于2023年4月30日前將租賃物交付給乙方。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

4.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

4.4返還時(shí)，雙方應(yīng)再次檢查租賃物狀況，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為滯納金。

7.3如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。