個(gè)體蓋房工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個(gè)體戶，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑隊(duì)，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因個(gè)體蓋房需求，需乙方提供相應(yīng)的建筑服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范個(gè)體蓋房工程的建設(shè)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定以下條款：

一、定義

1.甲方：指承擔(dān)個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目的當(dāng)事人，即本合同的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指承擔(dān)個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目的施工方，即本合同的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.工程：指甲方委托乙方建設(shè)的個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

5.履行期限：指雙方約定的合同履行完畢的時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供合法的蓋房手續(xù)和用地手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（2）按照合同約定支付合同金額，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

（3）提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

（5）不得無(wú)故干預(yù)乙方的施工進(jìn)度和施工方法。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。

（2）按照合同約定提供合格的設(shè)計(jì)方案、施工材料、施工設(shè)備等。

（3）確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工原因造成的損失和責(zé)任。

（4）協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

（5）不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程。

三、價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的合同金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.甲方按照以下支付條件支付合同金額：

（1）工程開(kāi)工前，甲方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同金額的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同金額的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

1.本工程的履行期限為【】個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。

2.乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按照合同約定支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。

（2）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.乙方違約：

（1）未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）工程質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，提供個(gè)體蓋房工程的設(shè)計(jì)方案、施工材料、施工設(shè)備等，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工。

2.甲方按照合同約定支付合同金額，并提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.雙方共同配合完成工程驗(yàn)收手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指承擔(dān)個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目的當(dāng)事人，即本合同的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指承擔(dān)個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目的施工方，即本合同的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.工程：指甲方委托乙方建設(shè)的個(gè)體蓋房工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

4.合同金額：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

5.履行期限：指雙方約定的合同履行完畢的時(shí)間，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合法的蓋房手續(xù)和用地手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

2.按照合同約定支付合同金額，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

3.提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

5.不得無(wú)故干預(yù)乙方的施工進(jìn)度和施工方法。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。

2.按照合同約定提供合格的設(shè)計(jì)方案、施工材料、施工設(shè)備等。

3.確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工原因造成的損失和責(zé)任。

4.協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

5.不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲乙雙方同意按照以下支付條件支付合同金額：

1.工程開(kāi)工前，甲方支付合同金額的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同金額的30%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同金額的20%。

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照逾期金額的千分之五計(jì)算。

第五條履行期限

本工程的履行期限為【】個(gè)月，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。若乙方未在約定的履行期限內(nèi)完成工程，視為違約，應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按照合同約定支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。

（2）未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.乙方違約：

（1）未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）工程質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用。

6.任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償金。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體金額、期限、違約金等條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

3.乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方按照本合同約定的履行期限和方式延長(zhǎng)履行期限或者終止合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償金額。

5.乙方因不可抗力事件導(dǎo)致延遲履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付延遲履行期間的違約金。

6.甲方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)通知乙方，并按照本合同約定的履行期限和方式延長(zhǎng)履行期限或者終止合同。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證工程的順利進(jìn)行，不得因爭(zhēng)議影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知送達(dá)對(duì)方后即視為已通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出施工場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料