土建修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括房地產開發(fā)、銷售、租賃等。甲方在此合同中作為土建修繕服務的購買方、房屋的出租方及委托方。甲方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經營范圍包括建筑工程施工、土建修繕等。乙方在此合同中作為土建修繕服務的提供方、房屋的承租方及服務執(zhí)行方。乙方的聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產進行土建修繕事宜達成合作，簽訂本合同。修繕后的房屋將用于甲方的業(yè)務需求，乙方負責按照甲方的要求進行修繕，并保證修繕質量。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權利和義務，確保修繕工程的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。本合同的內容旨在確保甲方利益的最大化，同時尊重乙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及對修繕工程質量的信心。雙方應共同努力，確保工程按時完成，達到預期的修繕效果。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為××年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，則本合同自動終止。

雙方應在合同簽訂后×日內，按照約定向對方支付合同價款。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：×××公司

甲方賬戶號碼：×××××××××

乙方賬戶名稱：×××建筑公司

乙方賬戶號碼：×××××××××

在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到影響的當事人應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行，以及解除本合同。

在合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償對方因此遭受的損失等。具體違約責任按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間關于位于××省××市××區(qū)××路××號的房產土建修繕服務的合作行為，明確雙方的權利與義務，確保工程質量，維護雙方合法權益。修繕范圍包括但不限于：建筑物的外墻修繕、屋頂修繕、結構加固、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造等。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，根據本合同約定提供房產并支付修繕費用的一方。

2.乙方：指×××建筑公司，根據本合同約定承擔修繕工程的一方。

3.修繕工程：指本合同約定的土建修繕服務，包括建筑物外墻、屋頂、結構、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等的修繕和改造。

4.合同價款：指甲方根據本合同約定向乙方支付的修繕工程費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）提供房產：甲方應按照本合同約定，向乙方提供位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，并保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

（2）支付合同價款：甲方應按照本合同約定，向乙方支付合同價款。

（3）協(xié)助乙方施工：甲方應協(xié)助乙方進行修繕施工，提供必要的施工條件，如通行、供電、供水等。

（4）接收工程：甲方應在乙方完成修繕工程后，按照約定接收并驗收工程，并支付合同價款。

2.乙方的權力和義務：

（1）修繕工程：乙方應按照本合同約定的修繕范圍和質量要求，完成修繕工程。

（2）質量保證：乙方應對修繕工程的質量和安全負責，并保證工程符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）交付工程：乙方應按照本合同約定的期限和方式，向甲方交付修繕工程。

（4）保證施工安全：乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，做好施工安全防護工作，確保施工過程中人員安全。

（5）資料提供：乙方應向甲方提供與修繕工程相關的技術資料和施工圖紙。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：修繕工程的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照本合同約定的修繕范圍和質量要求，完成修繕工程。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

a.工程啟動預付款：合同簽訂后【】日內，甲方支付合同價款的【】%作為工程啟動預付款。

b.工程進度款：按照工程進度，甲方按照乙方的進度報告和驗收合格證明，分階段支付合同價款的【】%。

c.工程完成尾款：乙方完成修繕工程并經甲方驗收合格后【】日內，甲方支付合同價款的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.修繕工程應自合同簽訂后【】日內啟動，并在【】日內完成。

3.乙方應在合同約定的期限內完成修繕工程，并提交驗收。

4.甲方應在乙方完成修繕工程后【】日內進行驗收。

第六條違約責任

1.如乙方未按照本合同約定的修繕范圍、質量要求、期限完成修繕工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.如甲方未按照本合同約定的期限支付預付款、進度款、尾款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.乙方如在修繕工程中發(fā)生安全事故，應依法承擔相應責任。

5.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到影響的當事人應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行，以及解除本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響工程正常進行的特殊情況。

2.責任免除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受到影響的當事人應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行，以及解除本合同。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

3.不可抗力事件的后果處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致工程延期，乙方應盡快通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應給予合理的支持和協(xié)助。如不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商確定工程的中止、終止履行或解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。

2.如雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

6.雙方應承擔仲裁費用。如一方敗訴，仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，仲裁費用按雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成終止協(xié)議，并簽署書面協(xié)議。

b.合同約定的修繕工程全部完成，并經甲方驗收合格。

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除本合同，并追究違約方的法律責任。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。

第十條附則

1.本合同附錄為：修繕工程設計方案、施工圖紙、技術要求等。附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件為：工程