個人購買別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，以下簡稱“標的物”。

2.標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、價格及支付方式

1.本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.買方應在標的物交付前支付剩余的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.支付方式：買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：《支付信息》。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方應在收到標的物后__________日內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應在驗收報告上予以注明，并要求賣方在__________日內(nèi)予以修復或更換。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方應在標的物交付給買方后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買方應在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書后__________日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件提交給賣方。

五、違約責任

1.買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.賣方未按時交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標的物詳細信息》

二、《支付信息》

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的別墅，丙方愿意為買方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方位于____________________的別墅，以下簡稱“標的物”。

2.標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、價格及支付方式

1.本合同標的物的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.買方應在標的物交付前支付剩余的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.支付方式：買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：《支付信息》。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未按時支付款項的情況下，代為支付相應的款項。

2.擔保方有權(quán)要求買方在一定期限內(nèi)補足擔?？铐?。

3.擔保方對標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等不承擔任何責任。

四、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方應在收到標的物后__________日內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應在驗收報告上予以注明，并要求賣方在__________日內(nèi)予以修復或更換。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方應在標的物交付給買方后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買方應在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書后__________日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件提交給賣方。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付標的物前提供標的物的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付標的物前進行房屋裝修，確保房屋符合合同約定。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標的物前將標的物周邊環(huán)境狀況、公共設(shè)施等信息告知買方。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按時交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.賣方未保證標的物權(quán)屬清晰、無法律糾紛的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方在標的物交付前不得擅自改變標的物的用途、結(jié)構(gòu)等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的目的在于為買方提供資金保障，降低買方因賣方違約而產(chǎn)生的風險。同時，擔保方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身利益不受損害。甲方的主導目的在于保障自身在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，提供居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的物”。

2.標的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、中介方責任與權(quán)益

1.中介方作為居間方，負責提供專業(yè)、真實的居間服務，協(xié)助買賣雙方達成交易。

2.中介方有權(quán)收取居間服務費用，具體費用標準詳見附件二：《中介服務費用明細》。

3.中介方有權(quán)在買賣雙方達成交易后，要求買方支付居間服務費用。

4.中介方對標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等不承擔任何責任。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的物交付前支付剩余的房款，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。

3.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，不得擅自變更標的物的用途或結(jié)構(gòu)。

四、甲方的違約及限制條款

1.買方未按時支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

2.買方在未支付全部房款前，不得擅自要求解除合同。

3.買方在簽訂合同后，不得擅自將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、標的物交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給買方。

2.買方應在收到標的物后__________日內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應在驗收報告上予以注明，并要求賣方在__________日內(nèi)予以修復或更換。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方應在標的物交付給買方后__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買方應在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書后__________日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件提交給賣方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方