中介管理房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.3租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、房屋的維修與保養(yǎng)

4.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

4.2房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋租賃合同書(shū)

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介方，為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議提供服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.3租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元，由乙方支付。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、房屋的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

五、房屋的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

5.2房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、押金

6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

6.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還押金。

九、丙方的責(zé)任與義務(wù)

9.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

9.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。

10.3丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，有助于雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確自身權(quán)益和責(zé)任，保障自身利益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于維護(hù)房屋的完好、確保租金的按時(shí)支付，以及保障房屋的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房產(chǎn)用途為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的______日前支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.3租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為物業(yè)管理方，提供房產(chǎn)的日常管理和服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元/年，由乙方支付。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年__月__日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

五、房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。

5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求在租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還押金。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房產(chǎn)的整潔和完好，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和完好。

8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決房產(chǎn)租賃過(guò)程中的問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

8.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

9.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.