買房前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方購(gòu)買位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召集、組織；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1買方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）小區(qū)安保人員工資；

（4）小區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2雙方在合同期滿前____個(gè)月，應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，買方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)業(yè)主公約；

3.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買方購(gòu)買位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障買方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召集、組織；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，確保乙方履行合同義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方就物業(yè)管理活動(dòng)向買方進(jìn)行匯報(bào)，確保買方對(duì)物業(yè)管理狀況的知情權(quán)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1買方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生費(fèi)；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）小區(qū)安保人員工資；

（4）小區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1買方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的知情權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理問題的投訴權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的查詢權(quán)；

（5）對(duì)物業(yè)管理合同的終止權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。

5.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改丙方提出的整改意見。

5.3乙方應(yīng)定期向買方匯報(bào)物業(yè)管理情況，確保買方對(duì)物業(yè)管理狀況的知情權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向買方支付____%的滯納金。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，買方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

6.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買方和丙方同意。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買方和丙方同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)督作用，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中履行合同義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同，甲方能夠充分行使自己的權(quán)益，確保物業(yè)管理質(zhì)量，提高居住舒適度。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)業(yè)主公約；

3.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.丙方制定的監(jiān)督工作制度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)的位于________________的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），為保障施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他與施工相關(guān)的事項(xiàng)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方就施工情況向甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行匯報(bào)，確保各方對(duì)施工狀況的知情權(quán)。

三、施工進(jìn)度及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成施工任務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程量及單價(jià)，計(jì)算工程款，并提交甲方審核。

3.3甲方應(yīng)按照審核通過(guò)的工程款，按時(shí)支付給乙方。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得工程款；

（2）在施工過(guò)程中，對(duì)施工材料、設(shè)備的選擇和使用有自主權(quán)；

（3）在施工過(guò)程中，對(duì)施工方法和技術(shù)有自主權(quán)；

（4）在施工過(guò)程中，對(duì)施工進(jìn)度有調(diào)整權(quán)，但需經(jīng)甲方和監(jiān)理單位同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。

5.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。

5.3甲方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，對(duì)施工過(guò)程中的問題及時(shí)解決。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自改變施工方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理單位同意。

7.2乙方不得擅自延長(zhǎng)施工期限，如需延期，應(yīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理單位同意，并按照合同約定支付延期費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，