住房質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”），甲方愿意將該出質(zhì)房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方提供借款（以下簡稱“借款”），乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.1出質(zhì)房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2出質(zhì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________________。

二、借款的基本情況

2.1借款金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________________止。

2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、出質(zhì)房產(chǎn)的質(zhì)押擔(dān)保

3.1甲方同意將其擁有的出質(zhì)房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押擔(dān)保，乙方有權(quán)在借款期間及借款到期后，對出質(zhì)房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.2甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)為甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)在借款期間及借款到期后，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

四、借款的支付與償還

4.1甲方應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)，將借款金額一次性支付給乙方。

4.2甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式，按時(shí)償還借款本金及利息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定支付借款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付逾期利息。

5.2甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.3乙方在處置出質(zhì)房產(chǎn)時(shí)，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：借款合同

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”），甲方為獲得借款（以下簡稱“借款”），同意將該出質(zhì)房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)作為擔(dān)保，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.1出質(zhì)房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2出質(zhì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________________。

二、借款的基本情況

2.1借款金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________________止。

2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方履行借款合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額償還借款及利息。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，直接向乙方支付借款本金及利息，并有權(quán)向甲方追償。

3.4丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并享有使用借款的權(quán)利。

4.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息。

4.3甲方有義務(wù)保證出質(zhì)房產(chǎn)的合法性和完整性，不得因第三方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化。

4.4甲方有義務(wù)在借款期間及借款到期后，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.3乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款，并保證借款用途合法。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方如未按約定支付借款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付逾期利息。

6.2甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)償還其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.4乙方不得擅自變更借款用途，如因變更借款用途導(dǎo)致違約，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.5乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置出質(zhì)房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方擔(dān)保人的介入，有利于降低甲方融資成本，提高甲方獲得借款的可能性。

9.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于保障乙方的債權(quán)，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為出質(zhì)人和借款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在借款過程中維護(hù)自身權(quán)益。

10.2甲方通過明確自身的權(quán)利和義務(wù)，有利于甲方在借款過程中合理使用借款，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過增加自身的權(quán)利條款，有利于甲方在借款過程中獲得更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（出質(zhì)人）：____________________

丙方（第三方質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________________，乙方同意以其擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為擔(dān)保，丙方作為第三方質(zhì)權(quán)人，同意接受出質(zhì)房產(chǎn)作為擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.1出質(zhì)房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________，建筑面積為__________________平方米，用途為__________________。

1.2出質(zhì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________________。

二、借款的基本情況

2.1借款金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________________止。

2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、第三方質(zhì)權(quán)人的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方質(zhì)權(quán)人，有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償出質(zhì)房產(chǎn)的價(jià)值。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額償還借款及利息。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方履行出質(zhì)房產(chǎn)的擔(dān)保義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在履行質(zhì)權(quán)人職責(zé)時(shí)，采取必要的法律行動，包括但不限于訴訟、仲裁等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款，并享有使用借款的權(quán)利。

4.2乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，配合丙方行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于提供出質(zhì)房產(chǎn)的占有、協(xié)助處置等。

4.3乙方有義務(wù)保證出質(zhì)房產(chǎn)的合法性和完整性，不得因第三方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化。

4.4乙方有義務(wù)在借款期間及借款到期后，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租等任何可能影響丙方權(quán)益的行為。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方可自由使用借款，但應(yīng)確保借款用途合法、合規(guī)。

5.2甲方可要求乙方在借款期間內(nèi)提供必要的擔(dān)保維護(hù)措施。

5.3甲方可要求乙方在借款到期后，協(xié)助甲方處理出質(zhì)房產(chǎn)的返還事宜。

5.4甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，及時(shí)采取行動保護(hù)其債權(quán)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方如未按約定支付借款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付逾期利息。

6.2甲方如未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求丙方行使質(zhì)權(quán)。

6.3乙方在甲方違約時(shí)，未采取必要措施保護(hù)丙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方不得擅自變更出質(zhì)房產(chǎn)的用途，如因變更用途導(dǎo)致違約，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為出質(zhì)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在出質(zhì)房產(chǎn)的處置過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2乙方通過明確自身的權(quán)利和義務(wù)，有利于乙方在借款過程中獲