買二手房房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買方愿意購買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣標的房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，樓層為__________層，共有__________層，房屋朝向為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付全部房款，支付方式為__________。

三、交付及使用

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方，買方接收標的房屋后，賣方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.買方接收標的房屋后，享有對標的房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因標的房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。

2.若因賣方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，賣方應承擔因過戶產(chǎn)生的全部稅費。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買方支付__________的違約金。

3.若因買方或賣方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復印件；

2.標的房屋土地證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障買方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，樓層為__________層，共有__________層，房屋朝向為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款__________元，余款__________元在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。

3.丙方作為擔保方，同意在買方未按期支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任

1.丙方在本合同簽訂后，應保證買方按期支付房款。

2.若買方未按期支付房款，丙方應代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.丙方有權(quán)要求賣方將標的房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下，直至買方履行付款義務。

四、買方權(quán)益保障

1.買方在支付首付款后，享有對標的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

2.買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對標的房屋進行現(xiàn)場查驗。

3.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

五、賣方責任

1.賣方應確保標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性、有效性。

3.賣方不得在房屋買賣合同簽訂后，以任何理由拒絕買方辦理過戶手續(xù)。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的房屋的，應向買方支付__________的違約金。

2.賣方在標的房屋過戶過程中，不得以任何理由拒絕買方辦理過戶手續(xù)。

3.賣方不得在合同簽訂后，單方面變更標的房屋買賣價格。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復印件；

2.標的房屋土地證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔保方的介入，確保買方按時支付房款，降低買方在交易過程中面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對賣方的約束，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易的安全、順利進行。

甲方在本次交易中處于主導地位，享有優(yōu)先購買權(quán)、現(xiàn)場查驗權(quán)等權(quán)益，同時增加了多項利益條款，如擔保方代為支付房款等。乙方在合同中承擔了多項責任和義務，如確保房屋權(quán)屬清晰、配合辦理過戶手續(xù)等。丙方作為擔保方，承擔了保障買方權(quán)益的擔保責任，為甲方提供了額外的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于賣方有意向出售其名下的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障賣方在交易過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋所有權(quán)證號為__________，土地證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，樓層為__________層，共有__________層，房屋朝向為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金__________元，余款__________元在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。

3.丙方作為擔保方，同意在買方未按期支付余款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、擔保方責任

1.丙方在本合同簽訂后，應監(jiān)督買方按時支付余款。

2.若買方未按期支付余款，丙方應代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.丙方有權(quán)要求賣方將標的房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下，直至買方履行付款義務。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方在收到定金后，享有標的房屋的出售權(quán)。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付余款。

3.賣方有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性、有效性。

五、買方責任

1.買方應按本合同約定支付定金和余款。

2.買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性、有效性。

3.買方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕支付余款。

六、買方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付定金的，視為放棄購買標的房屋，并應向賣方支付__________的違約金。

2.買方未按期支付余款的，應向賣方支付__________的違約金。

3.買方在房屋過戶過程中，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋所有權(quán)證復印件；

2.標的房屋土地證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障其在交易過程中的權(quán)益，通過