編號:

2024最新標準房屋抵押借

款合同范本-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024最新標準房屋抵押借款合同范本

合同目錄

第一章：總則

i.i定義與解釋

1.2法律法規(guī)依據(jù)

1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)

1.4合同的生效、變更與終止

第二章：房屋抵押借款的基本條件

2.1抵押房屋的類型與條件

2.2借款人的條件

2.3貸款用途

2.4貸款金額與還款方式

第三章：房屋抵押評估與價值確認

3.1抵押房屋的價值評估

3.2評估機構(gòu)的選定與評估費用

3.3抵押房屋的價值確認

第四章：貸款申請與審批

4.1借款申請的提交

4.2貸款審批流程與期限

4.3貸款審批所需材料

4.4貸款條件的調(diào)整與拒絕原因

第五章：房屋抵押登記與辦理

5.1抵押登記的機構(gòu)與流程

5.2抵押登記所需材料

5.3抵押登記費用的承擔(dān)

5.4抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移

第六章：貸款的發(fā)放與使用

6.1貸款發(fā)放的時間與方式

6.2貸款使用的監(jiān)督與限制

6.3貸款的續(xù)期與展期

第七章：房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)與處置

7.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件與方式

7.2抵押權(quán)處置的程序與規(guī)定

7.3抵押權(quán)處置的費用與收益分配

第八章：合同的變更與解除

8.1合同變更的條件與程序

8.2合同解除的條件與程序

8.3合同變更與解除的法律后果

第九章：違約責(zé)任與爭議解決

9.1違約行為的認定與責(zé)任

9.2爭議解決的方式與途徑

9.3合同雙方的外部關(guān)系與配合義務(wù)

第十章：合同的履行與監(jiān)督

10.1合同履行的期限與要求

10.2合同履行的監(jiān)督與檢查

10.3合同雙方的溝通與信息披露

第十一章：合同解除后的善后處理

11.1合同解除后的債務(wù)清償

11.2抵押房屋的返還與處置

11.3合同解除后的其他相關(guān)事宜

第十二章：合同附件

12.1合同附件的構(gòu)成與內(nèi)容

12.2附件的有效性與法律效力

12.3附件的修改與替換

第十三章：合同的簽署與生效

13.1合同簽署的條件與程序

13.2合同生效的時間與條件

13.3合同的續(xù)簽與終止

第十四章：其他約定

14.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)

14.2合同的保密與信息保護

14.3合同的傳承與繼承

合同編號_________

第一章：總則

1.1定義與解釋

1.1.2本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“抵押物”等,

除非文中另有定義，否則均按照《中華人民共和國合同法》及本合同

的相關(guān)條款進行解釋。

1.2法律法規(guī)依據(jù)

1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共

和國法律。

1.2.2本合同的簽訂應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人

民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)

的規(guī)定。

1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)

1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)

1.3.1.1甲方應(yīng)保證其提供的抵押物合法、有效，并有權(quán)設(shè)定抵

押權(quán)。

1.3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的

還款方式和期限償還貸款本金和利息。

1.3.1.3甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立乙方抵押權(quán)，并在合同約定的范

圍內(nèi)保持抵押物的價值。

1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)

1.3.2.1乙方應(yīng)按照木合同約定的條件向甲方提供貸款。

1.3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式對甲方使用貸款進行監(jiān)

督。

1.3.2.3乙方在甲方違約時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

1.4合同的生效、變更與終止

1.4.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.4.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽

訂。

1.4.3本合同終止的條件和程序按照本合同約定的條款執(zhí)行。

第二章：房屋抵押借款的基本條件

2.1抵押房屋的類型與條件

2.1.1抵押房屋應(yīng)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房屋。

2.1.2抵押房屋應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的建筑標準和安全要求。

2.2借款人的條件

2.2.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力。

2.2.2甲方應(yīng)信用良好，無重大債務(wù)糾紛。

2.3貸款用途

2.3.1甲方借款主要用于合法的生產(chǎn)、經(jīng)營和生活消費。

2.3.2甲方不得將貸款用于非法用途。

2.4貸款金額與還款方式

2.4.1乙方根據(jù)甲方的抵押物價值、信用狀況等因素確定貸款金

額。

2.4.2甲方按照木合同約定的還款方式和期限償還貸款木金和

利息。

第三章：房屋抵押評估與價值確認

3.1抵押房屋的價值評估

3.1.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對

抵押房屋進行評估。

3.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告中明確抵押房屋的價值。

3.2評估機構(gòu)的選定與評估費用

3.2.1甲方應(yīng)選擇雙方認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。

3.2.2評估費用由甲方承擔(dān)。

3.3抵押房屋的價值確認

3.3.1甲方、乙方根據(jù)評估報告確認抵押房屋的價值。

第四章：貸款申請與審批

4.1借款申請的提交

4.1.1甲方應(yīng)向乙方提交書面貸款申請，并提供相關(guān)證明材料。

4.1.2乙方對甲方提交的申請進行審核。

4.2貸款審批流程與期限

4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后的一定期限內(nèi)完成審批。

4.2.2乙方審批通過的，與甲方簽訂本合同。

4.3貸款審批所需材料

4.3.1甲方應(yīng)提供包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等

材料。

4.3.2乙方根據(jù)審核需要，可能要求甲方提供其他材料。

4.4貸款條件的調(diào)整與拒絕原因

4.4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方情況調(diào)整貸款條件。

4.4.2乙方拒絕甲方貸款申請的，應(yīng)通知甲方并說明理由。

第五章：房屋抵押登記與辦理

5.1抵押登記的機構(gòu)與流程

5.1.1甲方、乙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。

5.1.2抵押登記流程按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。

5.2抵押

第八章：合同的變更與解除

8.1合同變更的條件與程序

8.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面

協(xié)商一致。

8.1.2合同變更須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并報原審批機構(gòu)

備案。

8.2合同解除的條件與程序

8.2.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商

一致。

8.2.2合同解除須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并報原審批機構(gòu)

備案。

8.3合同變更與解除的法律后果

8.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同

內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第九章：違約責(zé)任與爭議解決

9.1違約行為的認定與責(zé)任

9.1.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包

括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.1.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包

括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.2爭議解決的方式與途徑

9.2.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起

訴訟。

9.3合同雙方的外部關(guān)系與配合義務(wù)

9.3.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的檢查和調(diào)

查。

第十章：合同的履行與監(jiān)督

10.1合同履行的期限與要求

10.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義

務(wù)。

10.1.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間完成貸款的發(fā)放、使用和還

款。

10.2合同履行的監(jiān)督與檢查

10.2.1乙方應(yīng)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，確保貸款用于

約定的用途。

10.2.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照要求提供相關(guān)證明材料。

10.3合同雙方的溝通與信息披露

10.3.1甲乙雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決合同履行過

程中的問題。

10.3.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)向乙方披露與貸款相關(guān)的信

息。

第十一章：合同解除后的善后處理

11.1合同解除后的債務(wù)清償

11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定立即償還乙方貸款

本金和利息。

11.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費

用。

11.2抵押房屋的返還與處置

11.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求返還抵押房屋。

11.2.2如甲方不返還抵押房屋，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

11.3合同解除后的其他相關(guān)事宜

11.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定史理合同解除后的其他事宜。

11.3.2甲乙雙方在本合同解除后，應(yīng)互相協(xié)助，消除合同解除

后的影響。

第十二章：合同附件

12.1合同附件的構(gòu)成與內(nèi)容

12.1.1合同附件包括本合同的補充協(xié)議、抵押物的權(quán)屬證明、

評估報告等。

12.1.2附件的有效性與法律效力應(yīng)以本合同為準。

12.2附件的修改與替換

12.2.1附件的修改與替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。

12.2.2修改與替換的附件應(yīng)報原審批機構(gòu)備案。

第十三章：合同的簽署與生效

13.1合同簽署的條件與程序

13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.1.2本合同的簽署應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

13.2合同生效的時間與條件

13.2.1本合同生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的全部條件。

13.2.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)

利和義務(wù)。

13.3合同的續(xù)簽與終止

13.3.1本

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款

1.1甲方義務(wù)

甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證提供的抵押物信息真實、準確、完整,

包括但不限于房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等。甲方應(yīng)確保抵押物符合法

律法規(guī)及合同約定的抵押條件，并負責(zé)維護抵押物的價值，確保其不

發(fā)生減值。

1.2甲方權(quán)利

1.2.1按照合同約定使用貸款資金；

1.2.2要求乙方提供貸款資金的發(fā)放、使用及還款情況的相關(guān)信

息;

1.2.3在合同約定的條件下，申請貸款展期或續(xù)期；

1.2.4在合同解除或終止后，要求乙方協(xié)助辦理抵押物的返還手

續(xù)。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款

2.1乙方義務(wù)

乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、期限和還款

方式向甲方提供貸款。乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，并對貸

款資金的流向進行監(jiān)督。

2.2乙方權(quán)利

2.2.1要求中方提供真實的貸款用途及還款來源證明；

2.2.2按照合同約定收取貸款利息和違約金；

2.2.3在甲方違約情況下，依法采取措施保護自身的合法權(quán)益,

包括但不限于行使抵押權(quán)；

2.2.4在合同解除或終止后，要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的

相關(guān)費用。

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款

3.1第三方中介的義務(wù)

第三方中介在合同有效期內(nèi)應(yīng)依法合規(guī)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款

的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款審批等。第三方中介應(yīng)保

證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定，并確保信息的真實、準確、

完整。

3.2第三方中介的權(quán)利

3.2.1按照約定的服務(wù)費用向甲方收取報酬；

3.2.2要求甲方和乙方提供辦理貸款所需的相關(guān)材料；

3.2.3在合同約定的事項辦理過程中，要求甲方和乙方提供必要

的協(xié)助和支持；

3.2.4在合同解除或終止后，要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的

相關(guān)費用。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.甲方擁有的房屋權(quán)屬證明

2.乙方貸款申請材料

3.抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明

4.房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告

5.貸款審批機構(gòu)出具的貸款審批文件

6.貸款合同及相關(guān)協(xié)議

7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議

8.合同雙方簽字蓋章的書面同意書

二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定使用貸款資金

2.甲方未按照約定時間償還貸款本金和利息

3.甲方未保證提供的抵押物信息真實、準確、完整

4.乙方未按照約定向甲方提供貸款

5.乙方未按照合同約定收取貸款利息和違約金

6.第三方中介未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)

三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，向乙方提供并設(shè)定抵押權(quán)的房

屋。

2.貸款本金：指乙方提供給甲方的借款金額。

3.貸款利息：指乙方根據(jù)貸款本金按約定的利率收取的費用。

4.違約金：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方

的賠償。

5.抵押權(quán)：指甲方因未償還貸款本金