石門鄉(xiāng)村生態(tài)旅游空間布局與業(yè)態(tài)定位方案一、空間布局1．空間布局現(xiàn)狀石門鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)是桐鄉(xiāng)市繼古鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)后的又一重大旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。目前石門鄉(xiāng)村旅游的空間布局現(xiàn)狀為：空間分布點(diǎn)多面廣，呈簇狀發(fā)展。總體上看來(lái)，石門鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展遍及了石門鎮(zhèn)行政區(qū)域范圍內(nèi)的各個(gè)鄉(xiāng)村。近年來(lái)，政府通過(guò)重點(diǎn)抓有規(guī)模、上檔次的“農(nóng)家樂(lè)”板塊，典型示范，以點(diǎn)帶面，逐步形成了桂花村、白馬塘農(nóng)業(yè)示范園、田野菊海、千畝梨園等一批特色鄉(xiāng)村旅游休閑區(qū)。但布點(diǎn)比較分散，主要是一些基礎(chǔ)性農(nóng)業(yè)觀光以及農(nóng)家樂(lè)式的餐飲點(diǎn)。2．鄉(xiāng)村旅游空間布局根據(jù)石門各鄉(xiāng)村區(qū)位交通條件、鄉(xiāng)村旅游資源分布狀況以及未來(lái)旅游發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合空間鄰近性、整體性、系統(tǒng)性、有機(jī)性的空間組織原則，將石門鄉(xiāng)村旅游發(fā)展布局定位為“一心一帶四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。一心：桂花村景區(qū)為石門鄉(xiāng)村旅游發(fā)展核心。一帶：鄉(xiāng)村水系風(fēng)光帶四區(qū)：白馬塘景區(qū)、民豐村景區(qū)、殷家漾景區(qū)、羅家角遺址景區(qū)。二、功能定位（一）一心——桂花村景區(qū)1.品牌特色桂子飄香，休閑莊園2.功能定位將桂花村景區(qū)定位為石門鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的核心。桂花村臨近石門鎮(zhèn)區(qū)，既是獨(dú)立的大型旅游景區(qū)，也是補(bǔ)充和完善石門接待功能的重要場(chǎng)所。借助桂花文化和民俗文化，將規(guī)劃村景區(qū)發(fā)展成為集文化體驗(yàn)、民俗體驗(yàn)和娛樂(lè)休閑于一體的綜合性民俗體驗(yàn)景區(qū)。（二）一帶——鄉(xiāng)村水系風(fēng)光帶1.品牌特色旖旎風(fēng)光，夢(mèng)中水鄉(xiāng)2.功能定位以運(yùn)河和貫穿石門鄉(xiāng)村旅游五個(gè)重要鄉(xiāng)村的水系構(gòu)成為石門鄉(xiāng)村水系風(fēng)光帶，同時(shí)也是石門鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶。（三）四區(qū)1.白馬塘景區(qū)（1）品牌特色田野菊海，農(nóng)事天地（2）功能定位以獼猴桃花為白馬塘形象代表，以田園景觀農(nóng)和事體驗(yàn)為主題，集度假休閑、農(nóng)事體驗(yàn)、特色餐飲等功能于一體的復(fù)合型景區(qū)。2.民豐村景區(qū)（1）品牌特色土特薈萃，購(gòu)物基地（2）功能定位以土特商品購(gòu)物為主題，匯聚石門各村各色農(nóng)副土特產(chǎn)品，成為石門鄉(xiāng)村土特產(chǎn)品的銷售基地。3.殷家漾景區(qū)（1）品牌特色春滿梨園，花果樂(lè)園（2）功能定位以梨園景觀和多彩花卉為主題，以千畝梨園為基礎(chǔ)，輔以休閑度假的農(nóng)家因素，引進(jìn)多姿多彩的各種花卉，將殷家漾村打造成欣賞四季花卉美景，體驗(yàn)花果滿地的樂(lè)園。4.羅家角遺址景區(qū)（1）品牌特色千年遺址，遠(yuǎn)古稻鄉(xiāng)（2）功能定位以羅家角遺址和稻文化為主題，將羅家角遺址以及周邊打造成尋訪千年水稻遺址文化，體驗(yàn)江南稻鄉(xiāng)的詩(shī)畫農(nóng)耕田園景區(qū)。二、業(yè)態(tài)定位1．業(yè)態(tài)定位內(nèi)涵業(yè)態(tài)定位是石門鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)的第一要素。鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)，就是石門鄉(xiāng)村旅游的產(chǎn)業(yè)存在形式，是鄉(xiāng)村旅游業(yè)為滿足不同的消費(fèi)需求進(jìn)行相應(yīng)的要素組合而形成的不同經(jīng)營(yíng)形態(tài)。通俗而言，就是針對(duì)“賣什么”、“買什么”、“怎么買”、“怎么賣”的問(wèn)題采取的解決方式。每一種創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)形態(tài)在社會(huì)實(shí)踐中逐漸固定下來(lái)就成為一種新的“業(yè)態(tài)”。每一種新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)都會(huì)對(duì)消費(fèi)者的生活方式產(chǎn)生一定影響，甚至?xí)l(fā)商品生產(chǎn)、流通模式的調(diào)整。由此可見(jiàn)，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行業(yè)態(tài)定位是最重要的前期工作，通過(guò)市場(chǎng)分析明確業(yè)態(tài)定位后，項(xiàng)目運(yùn)作才會(huì)有明確的方向。眾多實(shí)際案例都說(shuō)明，項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位是否明確清晰與其開(kāi)發(fā)成功的幾率密切相關(guān)。2．業(yè)態(tài)定位原則（1）受眾導(dǎo)向原則受眾導(dǎo)向原則，實(shí)質(zhì)上就是如何突破傳播障礙，將定位信息進(jìn)駐消費(fèi)者心靈的原則，也是不斷強(qiáng)化消費(fèi)者滿意程度的原則。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)無(wú)論是定位在傳統(tǒng)業(yè)態(tài)還是創(chuàng)新業(yè)態(tài)上，必須以當(dāng)前的市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，遵循此原則。（2）匹配性、互補(bǔ)性原則合理設(shè)置經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的分布與搭配，確保各類業(yè)態(tài)間應(yīng)保證匹配性，特別是相鄰業(yè)態(tài)應(yīng)保證較高的匹配性指數(shù)，確保業(yè)態(tài)與業(yè)態(tài)的相互促進(jìn)，做到業(yè)態(tài)之間的互補(bǔ)。（3）個(gè)性化、差別化原則將傳統(tǒng)業(yè)態(tài)進(jìn)行不同的組合，或是融入多種元素進(jìn)行業(yè)態(tài)的創(chuàng)新，形成個(gè)性化、差別化的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。使差異性業(yè)態(tài)定位所體現(xiàn)的差異性與個(gè)性和消費(fèi)者的需要相吻合，得到消費(fèi)者認(rèn)同，就是明確清晰的定位。（4）動(dòng)態(tài)調(diào)整原則動(dòng)態(tài)調(diào)整原則就是要求在不斷變化的社會(huì)環(huán)境中，對(duì)周圍環(huán)境時(shí)刻保持高度的敏感，及時(shí)調(diào)整業(yè)態(tài)定位策略，從而相應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、服務(wù)種類、技術(shù)水平、管理方式，適應(yīng)環(huán)境的變化。3．石門鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)總體定位石門鄉(xiāng)村旅游業(yè)的業(yè)態(tài)總體定位是：以花果產(chǎn)業(yè)、農(nóng)副土特產(chǎn)品為主體，提倡生態(tài)居住，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目的建設(shè)。以多種文化、旅游項(xiàng)目為依托和基礎(chǔ)，將度假業(yè)態(tài)與美麗的花卉景觀、鄉(xiāng)土建筑、田園生態(tài)環(huán)境相結(jié)合，同時(shí)補(bǔ)充時(shí)尚、動(dòng)感的現(xiàn)代元素，形成商旅文結(jié)合和休閑業(yè)態(tài)相對(duì)集中的特色鄉(xiāng)村旅游休閑區(qū)。4．各類業(yè)態(tài)定位根據(jù)鄉(xiāng)村旅游資源特色，石門鄉(xiāng)村旅游可分為景區(qū)型業(yè)態(tài)、農(nóng)家樂(lè)型業(yè)態(tài)、農(nóng)副土特商品業(yè)態(tài)三種業(yè)態(tài)，不同業(yè)態(tài)的定位如下。（1）景區(qū)型業(yè)態(tài)分為三種業(yè)態(tài)：第一種以桂花村為代表，建成企業(yè)化的封閉式經(jīng)營(yíng)景區(qū)，這類景區(qū)以生態(tài)資源為基礎(chǔ)，通過(guò)建設(shè)旅游景觀及配套的相關(guān)服務(wù)設(shè)施，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，成為一個(gè)特色鮮明的綜合性鄉(xiāng)村生態(tài)旅游景區(qū)。第二種以農(nóng)業(yè)科技示范園為代表，通過(guò)設(shè)立一定體量的封閉式果園，開(kāi)發(fā)花果采摘、農(nóng)事體驗(yàn)等參與型活動(dòng)。第三種則以梨園、千畝杭白菊為代表，建成開(kāi)放式景區(qū)。這類景區(qū)跳出傳統(tǒng)景區(qū)業(yè)態(tài)，以田園風(fēng)光為特色，輔之以節(jié)慶民俗表演、購(gòu)買農(nóng)副產(chǎn)品、品嘗農(nóng)家菜等活動(dòng)。（2）農(nóng)家樂(lè)型業(yè)態(tài)即以散戶農(nóng)家為實(shí)體，依托良好的自然生態(tài)環(huán)境