簡(jiǎn)易版私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1姓名（或名稱）：____________________1.2證件類型及號(hào)碼：____________________1.3地址：______________________________2.1姓名（或名稱）：____________________2.2證件類型及號(hào)碼：____________________2.3地址：______________________________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：______________________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：______________________________1.3房產(chǎn)面積：______________________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：______________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的價(jià)格。（1）____%的款項(xiàng)（即人民幣_(tái)___元）作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的____%的款項(xiàng)（即人民幣_(tái)___元），于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：______________________________（2）乙方承擔(dān)：______________________________第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)證等相關(guān)資料的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，守約方可以依據(jù)合同追究違約方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可以快速找到解決問(wèn)題的途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其享有的權(quán)利或財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給另一方，由另一方取得該權(quán)利或財(cái)產(chǎn)的法律行為。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)，是房屋所有權(quán)的法律憑證。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。6.爭(zhēng)議解決：指在民事糾紛中，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，達(dá)成共識(shí)或使糾紛得到法律上的解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供合法有效的繼承權(quán)證明文件。若甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于甲方或乙方可能身處國(guó)外，雙方同意通過(guò)電子郵件、視頻會(huì)議等電子方式完成合同簽署及后續(xù)溝通。如涉及跨國(guó)支付，雙方應(yīng)提前商定適用的支付方式和匯率，并承擔(dān)各自國(guó)家的相關(guān)稅費(fèi)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)用于投資目的補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于投資，雙方同意在合同中注明乙方有權(quán)在取得房產(chǎn)證后，自由決定房產(chǎn)的用途和出租方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方需提供配偶的同意書(shū)，并在合同中注明轉(zhuǎn)讓收益分配方式。若日后因夫妻財(cái)產(chǎn)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，乙