冷庫租賃合同中的爭議解決編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于[乙方用途]，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項條款。

二、合同背景：乙方因[具體原因]需要租賃冷庫，甲方同意出租，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。

三、合同期限：本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限]年。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，具體金額為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。

五、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保冷庫在租賃期間的安全使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方提供冷庫，并確保冷庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且處于良好運行狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫在租賃期間內(nèi)不受損害。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同，如因特殊原因需要解除，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的全部責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事非法活動。

3.乙方應(yīng)愛護冷庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方提供冷庫使用情況，包括但不限于冷庫溫度、濕度等參數(shù)。

6.乙方在租賃期間如有需要變更冷庫使用用途，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或合同解除后，將冷庫交還給甲方，并確保冷庫及設(shè)施、設(shè)備無損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫及設(shè)施、設(shè)備，并在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠實信用，不得隱瞞或欺詐對方。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同關(guān)系，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費用，總金額為人民幣[總金額大寫]元整（￥[總金額小寫]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額大寫]元整（￥[首付款金額小寫]元），作為租賃合同的保證金。

2.每月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每月在[每月租金支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額大寫]元整（￥[每月租金金額小寫]元）。

3.保證金退還：合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還保證金期限]日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款。

三、額外費用

1.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等與冷庫使用相關(guān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。

2.因乙方原因造成的冷庫設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付款項的憑證后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

2.乙方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證，注明款項用途，以便甲方核對。

3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)暫停提供冷庫服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。

五、稅務(wù)處理

1.本合同項下所有款項的支付，均應(yīng)遵守國家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)。

2.甲方開具的發(fā)票由乙方負(fù)責(zé)索取，并妥善保管。

六、支付變更

1.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤痤~或支付方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.任何支付變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按合同約定提供符合要求的冷庫，或因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未提供使用天數(shù)租金的[違約金比例]%。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

3.如乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。

4.如因任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，有管轄權(quán)的人民法院為[法院名稱]。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至[合同終止日期]，共計[租賃期限]年。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場地等。

五、通知

1.除非合同另有約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)出之日起[通知期限]日后視為送達(dá)。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、不可抗力

本合同中的不可抗力條款按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至終止之日止，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，不得擅自變更或解除。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、租賃物描述

1.冷庫位置：[具體地址]

2.冷庫面積：[面積]

3.冷庫容量：[容量]

4.冷庫設(shè)備清單：[設(shè)備清單]

5.冷庫維護保養(yǎng)記錄：[維護保養(yǎng)記錄]

二、租賃條件

1.租賃用途：[租賃用途]

2.使用限制：[使用限制]

3.使用時間：[使用時間]

三、租金支付明細(xì)

1.首付款支付明細(xì)：[首付款支付明細(xì)]

2.每月租金支付明細(xì)：[每月租金支付明細(xì)]

四、合同附件

1.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件

2.冷庫產(chǎn)權(quán)證明文件

3.冷庫安全設(shè)施檢查報告

4.冷庫租賃合同副本

5.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

五、其他

1.甲乙雙方確認(rèn)，上述附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。