工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，土地用途為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)廠房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。第三條付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合約定條件。如乙方對(duì)廠房有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為乙方對(duì)廠房無(wú)異議。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.廠房基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代及土地使用權(quán)情況，以便雙方對(duì)廠房有清晰的了解。3.交易價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確廠房的總價(jià)、付款方式及付款期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定廠房的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)廠房質(zhì)量提出異議。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確甲乙雙方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方違約時(shí)需承擔(dān)的違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠依法維權(quán)。解決辦法：1.審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。2.咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師：在簽訂合同前，雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)。3.保留證據(jù)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以備日后維權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.交付：指甲方將廠房實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過(guò)戶(hù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房位于一個(gè)即將開(kāi)發(fā)的工業(yè)區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｑa(bǔ)充條款：雙方同意，如該區(qū)域在未來(lái)五年內(nèi)被政府劃為特殊經(jīng)濟(jì)區(qū)或享受到政府特殊政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并享受相關(guān)政策優(yōu)惠。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)廠房用于特定的工業(yè)生產(chǎn)，對(duì)環(huán)保有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方保證該廠房在環(huán)保方面符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方因廠房環(huán)保問(wèn)題遭受處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：如果乙方是外資企業(yè)，需要考慮外匯管制和國(guó)際支付。補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)提供必要的幫助，以便乙方順利完成外匯兌換及國(guó)際支付手續(xù)。4.場(chǎng)合：如果廠房所在地區(qū)有特殊的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，如洪水、地震。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廠房所在地區(qū)的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)該報(bào)告決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)