房屋租賃合同終止協(xié)商協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、終止協(xié)議1.1甲乙雙方同意自____年__月__日起，終止原租賃合同。1.2雙方確認(rèn)，終止協(xié)議簽署后，原租賃合同中的所有權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，亦不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。二、租金結(jié)算2.1乙方應(yīng)于終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至終止協(xié)議生效之日止的租金，計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。三、押金退還3.1乙方按照原租賃合同的約定，已向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余的押金無息退還乙方。四、房屋及附屬設(shè)施交付4.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的狀況符合原租賃合同的約定。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及附屬設(shè)施后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定的期限支付租金，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的期限退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)和住址。2.終止協(xié)議的生效日期：明確雙方協(xié)商確定的終止協(xié)議生效日期，這是計(jì)算租金和其他費(fèi)用的基準(zhǔn)。3.租金結(jié)算：雙方應(yīng)明確租金的結(jié)算方式和期限，確保乙方在終止協(xié)議生效后按時(shí)支付租金。4.押金退還：明確押金的退還時(shí)間和條件，以及扣除費(fèi)用后的剩余押金計(jì)算。5.房屋交付：乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按原狀交付給甲方。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，基于雙方協(xié)商或其他法定事由，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢，通常在租賃結(jié)束時(shí)，扣除可能的損壞或欠費(fèi)后退還。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向法院提起的法律程序，通過司法審判解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋租賃用于開設(shè)小型家庭式經(jīng)營業(yè)務(wù)（如家庭餐館、小商店等）。“若乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書面同意后進(jìn)行。裝修及設(shè)備安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償?！?.場(chǎng)合：房屋租賃給遠(yuǎn)距離工作的自由職業(yè)者，需要長時(shí)間使用網(wǎng)絡(luò)?！凹追綉?yīng)保證提供穩(wěn)定可靠的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。如因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，否則甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失予以賠償。”3.場(chǎng)合：房屋租賃給即將畢業(yè)的大學(xué)生作為實(shí)習(xí)和過渡住宿?！凹追酵庠谝曳教峁?shí)習(xí)證明的情況下，給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.原租賃合同副本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告（包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況）。5.雙方簽字的租金結(jié)算單據(jù)。6.雙方簽字的押金退還協(xié)議。7.若有裝修或設(shè)備安裝，相關(guān)的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用預(yù)算。8.若乙方為自由職業(yè)者，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同或協(xié)議