農(nóng)田交易合同編號：__________

甲方：__________（姓名或名稱）

地址：__________

乙方：__________（姓名或名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)田，面積為__________（具體面積），乙方有意購買上述農(nóng)田，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)田交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方自愿將上述農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得農(nóng)田的合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、地籍圖等，以便乙方了解農(nóng)田的具體情況。

3.甲方應(yīng)確保農(nóng)田在合同簽訂前無任何未了債務(wù)或法律糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證農(nóng)田在合同簽訂前無環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付農(nóng)田，并確保農(nóng)田符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購買農(nóng)田的款項，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。

2.乙方在取得農(nóng)田使用權(quán)后，應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法占用、破壞土地等違法行為。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)農(nóng)田存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理，若因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收農(nóng)田，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)田進(jìn)行驗收。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，確保農(nóng)田交易的合法合規(guī)。

5.雙方應(yīng)共同保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)，共同維護(hù)農(nóng)田資源的可持續(xù)利用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，乙方同意購買甲方位于__________（詳細(xì)地址）的農(nóng)田，總面積為__________（具體面積），成交價格為人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田的初步使用權(quán)。

2.尾款支付：乙方應(yīng)在取得農(nóng)田的合法使用權(quán)后__________日內(nèi)支付剩余的合同總價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________），大寫：__________元整。

3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定的賬戶支付款項。具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費(fèi)用：若在交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定支付責(zé)任和方式。

5.付款條件：乙方支付款項前，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，乙方在確認(rèn)收款憑證無誤后支付相應(yīng)款項。

6.逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款__________%的違約金，直至實際支付完畢。

7.退款條件：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的款項，并按照實際發(fā)生情況扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

三、財務(wù)報告與審計：

1.甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后__________日內(nèi)向乙方提交經(jīng)審計的財務(wù)報告，以證明甲方已按照合同約定使用乙方支付的款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供上述財務(wù)報告，并對報告的真實性、完整性進(jìn)行審查。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時間交付農(nóng)田或未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.若甲方提供的農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛、環(huán)境污染等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

b.若乙方未按合同約定合理利用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同約定，進(jìn)行非法占用、破壞土地等違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或被告所在地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的__________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)上述爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，合同可以部分或全部免除責(zé)任，但受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供不可抗力證明。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的一部分。

2.終止條件：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于移交、清理、結(jié)算等。合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或終止之日起失效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供文件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.地籍圖復(fù)印件；

3.農(nóng)田權(quán)屬證明復(fù)印件；

4.農(nóng)田相關(guān)審批文件復(fù)印件；

5.農(nóng)田使用情況說明；

6.農(nóng)田現(xiàn)狀描述。

二、乙方提供文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明；

3.乙方銀行開戶證明；

4.乙方付款憑證復(fù)印件。

三、雙方共同提供文件：

1.農(nóng)田交易合同副本；