2025年個人住房按揭協(xié)議范本一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，個人住房按揭貸款作為推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要手段，發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，保護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。二、術(shù)語解釋1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，同意以其本人或其配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請住房按揭貸款的個人。2.貸款人：指依法設(shè)立，具備發(fā)放個人住房按揭貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供，用于擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的房產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的住房按揭貸款額度。5.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度，以年為單位。6.還款方式：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本息的行為。三、貸款申請1.借款人向貸款人提交個人住房按揭貸款申請，并提供以下材料：（1）身份證明及有效期內(nèi)的工作證明、收入證明；（2）戶口簿、婚姻狀況證明；（3）房產(chǎn)證或購房合同、購房發(fā)票等房產(chǎn)證明文件；（4）貸款人要求提供的其他材料。2.貸款人對借款人的信用狀況、還款能力、房產(chǎn)價值等進(jìn)行調(diào)查和評估。3.貸款人同意借款人的貸款申請的，與借款人簽訂本協(xié)議。四、貸款金額、貸款期限及還款方式1.貸款金額：根據(jù)借款人的還款能力、房產(chǎn)價值等因素，由貸款人確定。2.貸款期限：最長不超過____年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.還款方式：（1）等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息，直至還清貸款本息為止；（2）等額本金還款法：借款人每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清貸款本息為止；（3）貸款人同意的其他還款方式。五、利率及利息1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.利息計算：按照約定的還款方式，計算借款人應(yīng)支付的利息。六、抵押物擔(dān)保1.借款人同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。2.貸款人同意在借款人履行還款義務(wù)的前提下，不處置抵押物。3.借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。七、違約責(zé)任1.借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。八、爭議解決1.借款人與貸款人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清貸款本息之日終止。3