標(biāo)準(zhǔn)門(mén)店租賃合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條門(mén)店基本情況1.1門(mén)店位置：__________1.2門(mén)店面積：__________平方米1.3門(mén)店結(jié)構(gòu)：__________1.4門(mén)店用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。3.3租金調(diào)整：自租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解約，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條門(mén)店使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照租賃用途合理使用門(mén)店，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)。5.2門(mén)店內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保門(mén)店設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3門(mén)店外部及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為門(mén)店及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保門(mén)店在租賃期內(nèi)無(wú)安全隱患，如有火災(zāi)、盜竊等意外事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠租金額。第八條合同解除與終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定用途使用門(mén)店，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）乙方擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響門(mén)店安全。8.2在租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)資料。2.詳細(xì)描述門(mén)店的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等。3.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.規(guī)定租金金額和支付方式，包括調(diào)整機(jī)制。5.確定保證金的數(shù)額和退還條件。6.明確門(mén)店使用及維修責(zé)任，區(qū)分內(nèi)部和外部維修保養(yǎng)的責(zé)任方。7.規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃期間門(mén)店及財(cái)產(chǎn)的安全。8.設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.確定合同解除與終止的條件和程序。10.確定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有門(mén)店所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的門(mén)店租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用門(mén)店而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為履約的擔(dān)保。6.違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方終止合同效力的行為。8.終止合同：合同期限屆滿(mǎn)或履行完畢，合同效力自然結(jié)束。9.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。10.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律體系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：門(mén)店位于繁華商業(yè)街，適合用作高端品牌旗艦店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保門(mén)店所在的商業(yè)街整體形象與乙方品牌形象相匹配，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的商業(yè)推廣活動(dòng)。2.場(chǎng)合：門(mén)店位于旅游景點(diǎn)附近，適合用作旅游紀(jì)念品店或特色餐廳。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的旅游業(yè)務(wù)許可，并在旅游旺季提供必要的客流引導(dǎo)支持。3.場(chǎng)合：門(mén)店為老字號(hào)店鋪，具有悠久的歷史和文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重并維護(hù)門(mén)店的歷史文化特色，不得進(jìn)行破壞性的裝修或改變?cè)酗L(fēng)貌。4.場(chǎng)合：門(mén)店位于新開(kāi)發(fā)商業(yè)區(qū)，適合用作初創(chuàng)企業(yè)辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的裝修支持，或在租金上給予一定的優(yōu)惠，以幫助乙方降低創(chuàng)業(yè)成本。5.場(chǎng)合：門(mén)店位于居民區(qū)，適合用作社區(qū)服務(wù)性質(zhì)的店鋪，如便利店或幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保門(mén)店所在區(qū)域的居民安全與安靜，避免乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生噪音或安全隱患。合同所需的附件列表：1.門(mén)店平面圖2.門(mén)店權(quán)屬證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.乙方裝修方案及預(yù)算5.乙方保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方與乙方之間的往來(lái)文件記錄7.任