江蘇省公有房屋購(gòu)置合同模板合同編號(hào)：__________甲方（公有房屋出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（公有房屋購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公有房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該公有房屋，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%；（2）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將本合同約定的公有房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。4.2乙方應(yīng)于收到房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該公有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照房屋維修及保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)公有房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)生因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的______%。6.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方資格：確保甲乙雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為公有房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途等。3.購(gòu)房款支付：明確購(gòu)房款金額、支付方式和支付期限，確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.房屋交付與驗(yàn)收：約定房屋交付和驗(yàn)收的具體時(shí)間，確保房屋交付符合約定條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和時(shí)間，保障乙方取得房屋所有權(quán)。6.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。7.違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任，明確違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。8.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.公有房屋：指由國(guó)家、集體或單位所有的房屋。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事訴訟：指民事主體之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系糾紛，向人民法院提起的訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊場(chǎng)合：1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買公有房屋作為辦公場(chǎng)所。2.教育機(jī)構(gòu)購(gòu)買公有房屋作為校舍。3.慈善組織購(gòu)買公有房屋作為公益活動(dòng)基地。針對(duì)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買公有房屋作為辦公場(chǎng)所：補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋符合辦公用途的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改動(dòng)后的房屋仍符合相關(guān)安全規(guī)定?！?.教育機(jī)構(gòu)購(gòu)買公有房屋作為校舍：補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，適合教育用途，且不含有任何可能對(duì)未成年人造成傷害的隱患。乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行安全檢查，并確保校舍環(huán)境符合教育部門的規(guī)定?！?.慈善組織購(gòu)買公有房屋作為公益活動(dòng)基地：補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋用途變更手續(xù)，確保房屋可用于公益活動(dòng)。乙方在使用房屋期間，應(yīng)保證房屋主要用于慈善目的，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方和乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況）4.房