商業(yè)合作合同正規(guī)版本：農(nóng)村房屋買賣篇合同編號：__________賣方：甲方（賣方）名稱：__________甲方（賣方）地址：__________甲方（賣方）身份證號：__________買方：乙方（買方）名稱：__________乙方（買方）地址：__________乙方（買方）身份證號：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________省/市/縣/區(qū)，具體地址為：__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的總建筑面積為：__________平方米。1.4房屋的土地使用權(quán)面積為：__________平方米。1.5房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，避免日后發(fā)生糾紛。2.價格及支付方式：合同中應(yīng)明確約定房屋交易價格及支付方式，包括定金和余款的支付時間及方式。3.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用、維護等方面的約定。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例等。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：在簽訂合同前，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿、產(chǎn)權(quán)證等資料確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.價格糾紛：若雙方對價格有爭議，可參照市場行情或第三方評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行協(xié)商。3.過戶手續(xù)：若過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助。4.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的歸屬。2.抵押：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋抵押給債權(quán)人的行為。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)等法律關(guān)系應(yīng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。4.權(quán)利瑕疵：指房屋權(quán)利存在缺陷或不完整的情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。7.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議的方式。特殊場合及補充條款：1.場合：房屋為家庭唯一住房，賣方希望確保交易過程中不影響其居住。補充條款：若賣方在交易過程中需要繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，雙方可約定一個合理的居住期限，例如：“賣方在合同簽訂后，可繼續(xù)居住在房屋內(nèi)不超過____個月，期間買方應(yīng)予以配合?！?.場合：買方希望確保房屋質(zhì)量，避免買到有質(zhì)量問題或隱患的房屋。補充條款：為了確保房屋質(zhì)量，雙方可約定進行一次專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測，例如：“在房屋交付前，雙方同意共同聘請具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋進行質(zhì)量檢測，若檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款?！?.場合：房屋所在地區(qū)可能存在規(guī)劃變動，買方希望了解相關(guān)信息。補充條款：雙方可約定關(guān)于規(guī)劃變動的信息共享，例如：“賣方應(yīng)向買方提供房屋所在地區(qū)的規(guī)劃信息，并在得知任何可能影響房屋價值的規(guī)劃變動后及時通知買方?！?.場合：買方對房屋的裝修風(fēng)格有特殊要求。補充條款：雙方可約定關(guān)于房屋裝修的條款，例如：“買方有權(quán)在房屋交付后進行裝修，但需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并確保裝修風(fēng)格