房屋委托經(jīng)營合同范例合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等情況，并保證該房屋在委托經(jīng)營期間能夠正常使用。第二條委托經(jīng)營事項（1）房屋租賃、轉(zhuǎn)租、抵押、出售等經(jīng)營活動的策劃、組織和實施；（2）房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、安全管理；（3）房屋相關(guān)費用的收繳、支付；（4）房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等事宜；（5）其他與房屋經(jīng)營管理相關(guān)的事項。2.2乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托經(jīng)營期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2在委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條收益分配4.1甲方享有該房屋的經(jīng)營管理收益，包括租金收入、房屋增值收益等。4.2乙方按照本合同約定收取甲方支付的委托經(jīng)營費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月（或按照其他約定方式計算）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行房屋經(jīng)營管理；（2）甲方有權(quán)查閱乙方經(jīng)營管理該房屋的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)保證該房屋符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托經(jīng)營費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋經(jīng)營管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋經(jīng)營管理情況；（4）乙方應(yīng)保證房屋經(jīng)營管理活動的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲方需提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及土地使用權(quán)詳情。3.權(quán)屬清晰：甲方必須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制。4.委托事項明確：明確乙方受托經(jīng)營的具體事項和權(quán)限范圍。5.期限約定：明確委托經(jīng)營期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)約條件。6.收益分配：雙方應(yīng)明確約定收益分配的方式和比例。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行中的爭議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額或計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對未涉及的事項進(jìn)行補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，應(yīng)立即糾正并重新確認(rèn)。2.權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，確保合同有效執(zhí)行。3.事項變更：若需變更委托事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.期限調(diào)整：如需調(diào)整委托經(jīng)營期限，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.收益分配爭議：若出現(xiàn)收益分配爭議，應(yīng)按照合同約定處理，必要時可尋求法律支持。6.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。7.爭議解決：對于合同爭議，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托經(jīng)營：指甲方將房屋交給乙方管理和經(jīng)營，乙方按照甲方的要求和授權(quán)進(jìn)行操作。違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。土地使用權(quán)：指土地使用者在法律允許的范圍內(nèi)對土地享有的使用權(quán)利。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。法律效力：指法律文書或合同所具有的約束力和執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋用于民宿或短租房經(jīng)營?！暗谄邨l補充：乙方在經(jīng)營該房屋作為民宿或短租房時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿或短租房的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。同時，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保障住客的人身和財產(chǎn)安全，并定期向甲方報告經(jīng)營情況。”2.場合：房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)餐廳或咖啡館。“第八條補充：乙方在將房屋用于商業(yè)用途時，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的商業(yè)許可證，并確保經(jīng)營活動不違反商業(yè)場所的消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定。如乙方因違反相關(guān)規(guī)定被罰款或處罰，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)?！?.場合：房屋位于風(fēng)景區(qū)或旅游景點附近，用于開設(shè)紀(jì)念品店或餐飲服務(wù)?！暗诰艞l補充：由于房屋位于旅游區(qū)域，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐奈幕?xí)俗，維護(hù)景區(qū)環(huán)境，不得從事任何可能影響景區(qū)形象和游客體驗的活動。同時，乙方應(yīng)積極參與和支持當(dāng)?shù)芈糜瓮茝V活動?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋租賃合同樣本（如適用）6.委托經(jīng)營費用支付方式及金額確認(rèn)書7.與