住宅購(gòu)房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋性質(zhì)：_________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他：_________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋質(zhì)量合格；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛；（4）其他：_________________。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他：_________________。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，合理使用房屋設(shè)施；（4）其他：_________________。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他：_________________。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）其他：_________________。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等，確保合同主體及房屋基本情況的真實(shí)性和合法性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和承擔(dān)方式，保障雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律咨詢：在簽訂合同或解決爭(zhēng)議過(guò)程中，如涉及專業(yè)法律問(wèn)題，雙方可尋求專業(yè)律師的法律咨詢。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議和糾紛。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為賠償。4.民事訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理和解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房“甲乙雙方確認(rèn)，本房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的貸款償還責(zé)任及房屋后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房“甲方作為乙方父母，購(gòu)買此房屋作為對(duì)乙方的贈(zèng)與。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，合理使用房屋，并在甲方需要時(shí)提供適當(dāng)?shù)木幼l件?！?.場(chǎng)合：投資購(gòu)房“乙方購(gòu)買此房屋用于投資，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合投資用途的基本條件。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行房屋出租或轉(zhuǎn)售?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房“鑒于乙方跨國(guó)購(gòu)房的特殊性，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外國(guó)人購(gòu)房的相關(guān)政策。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的簽證、居留手續(xù)，并確保房屋交易符合中國(guó)法律法規(guī)?！焙贤枰母郊?/p>