2025年萬科辦公樓租賃與運(yùn)營合同甲方（出租方）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（承租方）：____有限公司一、合同背景鑒于甲方為萬科企業(yè)股份有限公司，乙方為____有限公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公樓出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同：二、租賃物1.租賃物位于____市____區(qū)____路____號萬科辦公樓，建筑面積為____平方米，具體樓層及房間號詳見附件一。2.租賃物用途：乙方租賃該辦公樓用于辦公、會議、接待等日常經(jīng)營活動。三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元/平方米·月。2.乙方支付租金的期限為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.乙方應(yīng)在每次支付租金前____個工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.乙方在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.乙方在租賃期間，如發(fā)生損壞租賃物及附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)補(bǔ)足。六、物業(yè)及設(shè)施管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途，不得違反消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)。七、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。3.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：萬科企業(yè)股份有限公司乙方（蓋章）：____有限公