租賃期滿續(xù)約合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有出租物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，自愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃期滿續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得在物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條物業(yè)維修6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修、改造后不得降低物業(yè)的使用功能。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核對：雙方應(yīng)核對物業(yè)基本情況，包括物業(yè)位置、面積和用途，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.押金：押金的支付和退還條件要清晰，避免日后產(chǎn)生爭議。6.物業(yè)使用與維修：雙方應(yīng)明確各自在物業(yè)使用和維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照合同要求為物業(yè)投保，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處理方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，有利于快速高效地解決糾紛。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，但需保證補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的一方。押金：為確保租賃期間物業(yè)的安全和完整，乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。乙方需在____天內(nèi)向甲方提供餐廳經(jīng)營許可等相關(guān)證件，以確保合法經(jīng)營。乙方需采取有效措施，確保經(jīng)營活動不對物業(yè)造成損害，并遵守相關(guān)食品安全和環(huán)保法規(guī)。2.場合：乙方計(jì)劃將物業(yè)作為藝術(shù)工作室，舉辦展覽和藝術(shù)活動。乙方需提前向甲方提交活動方案，包括活動時(shí)間、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守社區(qū)規(guī)定，不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.場合：乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行研發(fā)工作。乙方需保證研發(fā)活動符合國家法律法規(guī)，不得涉及任何違法實(shí)驗(yàn)或生產(chǎn)。乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)物業(yè)內(nèi)外的環(huán)境，防止任何化學(xué)或生物污染。合同所需附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有物業(yè)完全產(chǎn)權(quán)的文件。2.乙方經(jīng)營許可證明：如乙方為商業(yè)用途，需提供相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證。3.租賃物業(yè)平面圖：物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域用途。4.消防安全檢查報(bào)告：物業(yè)的消防安全檢查報(bào)告，確保物業(yè)符合消防安全標(biāo)