購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同終止合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條終止合同的原因1.1乙方自愿提前解除租賃合同，原因如下：（1）乙方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，不再需要租賃該商鋪；（2）乙方因其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同。第二條終止合同的時(shí)間2.1本終止合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本終止合同生效之日起終止。第三條租金結(jié)算3.1乙方應(yīng)在終止合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付截至終止合同生效之日的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未使用的租金、押金等款項(xiàng)。第四條資產(chǎn)移交4.1乙方應(yīng)在終止合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方，并保證租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。4.2甲方應(yīng)在收到乙方移交的物品、設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定時(shí)間退還乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在履行本終止合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本終止合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因履行本終止合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本終止合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的填寫(xiě)：合同編號(hào)是唯一識(shí)別碼，用于追蹤和管理合同，填寫(xiě)時(shí)需確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方信息的準(zhǔn)確無(wú)誤：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。3.終止原因的明確：終止合同的原因需具體、明確，避免因表述不清導(dǎo)致合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。4.終止時(shí)間的約定：雙方需明確合同終止的具體時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間，以避免后續(xù)糾紛。5.資產(chǎn)移交的細(xì)節(jié)：資產(chǎn)移交的流程、時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方利益。6.保密條款的遵守：雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密等敏感信息。7.法律適用與爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律及爭(zhēng)議解決方式，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究對(duì)方的責(zé)任。2.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循和適用的法律規(guī)范，包括國(guó)內(nèi)法和國(guó)際法。保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的約定，違反該條款可能導(dǎo)致法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪所在購(gòu)物中心進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：“若甲方因購(gòu)物中心改造或裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決乙方的搬遷或賠償事宜?！?.場(chǎng)合：乙方因疫情等不可抗力因素，短期內(nèi)無(wú)法開(kāi)業(yè)。補(bǔ)充條款：“如乙方因政府疫情防控措施或其他不可抗力因素導(dǎo)致短期內(nèi)無(wú)法開(kāi)業(yè)，雙方同意暫停租賃合同，不計(jì)收租金，待情況恢復(fù)正常后，乙方有權(quán)要求恢復(fù)租賃。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：“若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三方需滿足甲方對(duì)承租方的基本要求，否則甲方有權(quán)拒絕?！?.場(chǎng)合：購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整，需要乙方改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。補(bǔ)充條款：“如甲方因購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整，要求乙方改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，甲方應(yīng)提