精裝修商品房水電配套合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：________________第一條合同主體1.1甲方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有房屋開發(fā)銷售資質(zhì)，具備簽訂和履行本合同的能力。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同的能力。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：精裝修商品房第三條水電配套標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方購(gòu)房合同約定的水電配套標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供完整、合格的水電設(shè)施。3.2水電設(shè)施包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。（1）給水系統(tǒng)：水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；（2）排水系統(tǒng)：暢通無(wú)阻，排放符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）供電系統(tǒng)：供電穩(wěn)定，電壓符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）燃?xì)庀到y(tǒng)：管道安全，燃?xì)赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條水電配套費(fèi)用4.1乙方購(gòu)房款已包含水電設(shè)施配套費(fèi)用，甲方不再另行收取。4.2甲方應(yīng)向乙方提供水電設(shè)施驗(yàn)收合格證明，乙方有權(quán)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所提供的水電設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方購(gòu)房合同約定的質(zhì)量要求。5.2甲方應(yīng)在水電設(shè)施驗(yàn)收合格后，向乙方提供驗(yàn)收合格證明。（1）在保修期內(nèi)，對(duì)因甲方原因造成的水電設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)；（2）在保修期外，甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在約定的交付日期前，完成水電設(shè)施的配套工作。6.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成水電設(shè)施配套的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：_______。7.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字/蓋章：______________乙方（買受人）簽字/蓋章：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利能力：確保甲方具備房屋開發(fā)銷售資質(zhì)，乙方具備完全民事行為能力，以保證合同的有效性。2.明確項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱、位置和性質(zhì)，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。3.水電配套標(biāo)準(zhǔn)：明確水電設(shè)施的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保障乙方的合法權(quán)益。4.費(fèi)用和保修：明確水電配套費(fèi)用是否包含在購(gòu)房款中，以及保修期限和責(zé)任。5.交付及驗(yàn)收：約定交付日期和驗(yàn)收程序，確保水電設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。7.法律適用和爭(zhēng)議解決：約定合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，可以獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.完全民事行為能力：指成年人或具有完全民事行為能力的未成年人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。4.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修期：指賣方對(duì)所售商品在規(guī)定期限內(nèi)提供維修服務(wù)的期限。7.民事訴訟：指民事主體之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為老年人購(gòu)房，對(duì)水電安全性有特別要求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為老年人，甲方應(yīng)確保所有水電設(shè)施具備更高的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安裝防漏電保護(hù)器、緊急呼叫系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款示例：2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)房用于開設(shè)民宿或商業(yè)用途，對(duì)水電供應(yīng)有特別需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將商品房用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)保證水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和充足性，以滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。補(bǔ)充條款示例：3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)房用于自住，但家庭成員中有殘疾人士，對(duì)無(wú)障礙設(shè)施有特別需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮殘疾人士的特殊需求，提供相應(yīng)的無(wú)障礙水