房展優(yōu)惠購房合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（出賣人應如實描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購房款及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該物業(yè)。2.2買受人支付購房款的方式如下：（1）定金：買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買受人應在_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：買受人應在_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及驗收3.1出賣人應保證該物業(yè)在_______日內(nèi)交付給買受人。3.2買受人應在收到出賣人交付的物業(yè)后_______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后支付余款。3.3驗收標準：_______（雙方約定驗收標準，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等）。第四條權(quán)利義務4.1出賣人權(quán)利義務：（1）保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間、質(zhì)量標準交付物業(yè)；（3）提供與該物業(yè)相關(guān)的全部文件和資料。4.2買受人權(quán)利義務：（1）按照約定時間、金額支付購房款；（2）驗收合格后接收物業(yè)；（3）按照約定用途使用物業(yè)。第五條違約責任（1）逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，出賣人應支付給買受人相當于購房款總額_______%的違約金；（2）交付的物業(yè)不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復、更換、退貨等責任。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，買受人應支付給出賣人相當于購房款總額_______%的違約金；（2）未經(jīng)出賣人同意，擅自改變物業(yè)用途的，買受人應支付給出賣人相當于購房款總額_______%的違約金。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2雙方應妥善保管與本合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同任何條款的變更和解除，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第九條合同的終止（1）雙方按照約定履行完畢本合同項下的權(quán)利義務；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被依法終止。第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日買受人（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日見證人（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追溯和管理。2.物業(yè)基本情況：詳細記錄物業(yè)的具體信息，確保物業(yè)描述的準確性。3.購房款及支付方式：明確購房款的總額、定金、首付款和余款的具體金額及支付時間。4.交付及驗收：約定物業(yè)交付的時間、驗收標準和驗收不合格的處理方式。5.權(quán)利義務：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。6.違約責任：設(shè)定違約責任的具體條款，保障雙方合法權(quán)益。7.其他約定：補充雙方在合同履行過程中的其他事項。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。9.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。10.合同的終止：說明合同終止的情形。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同履行，一方當事人預先支付給對方的款項，具有擔保性質(zhì)。3.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時支付的一部分購房款，通常為總購房款的一部分。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。5.民事權(quán)利義務：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔的義務，包括財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方當事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方當事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的履行。9.合同終止：指合同權(quán)利義務關(guān)系因履行完畢、解除或其他原因歸于消滅。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房展會現(xiàn)場購房“鑒于房展會現(xiàn)場的特殊環(huán)境，出賣人應在展會現(xiàn)場提供充分的信息和資料，確保買受人充分了解物業(yè)情況。若買受人因展會現(xiàn)場條件限制無法全面了解物業(yè)信息，出賣人應在展會結(jié)束后五個工作日內(nèi)提供完整資料，并給予買受人合理時間進行核實?！?.應用場合：團購活動購房“本次購房屬于團購活動，買受人享有出賣人提供的特別優(yōu)惠。若買受人未能按照團購活動的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，優(yōu)惠自動失效，買受人需按照正常售價支付購房款。”3.應用場合：異地購房“由于買受人身處異地，出賣人應提供必要的遠程看房服務，包括視頻看房、實時答疑等。出賣人還應協(xié)助買受人辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等?！?.應用場合：用于投資或出租的購房“若買受人購買該物業(yè)用于投資或出租，出賣人應提供物業(yè)管理的相關(guān)資料和建議，包括物業(yè)管理的收費標準、出租市場行情等。雙方還應約定，若買受人將物業(yè)用于出