個(gè)人向公積金中心借款購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（公積金中心）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（借款人）：____________身份證號(hào)：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：___________________第一條貸款金額及用途1.1乙方因購(gòu)房需求，向甲方申請(qǐng)公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)房，不得用于其他用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照國(guó)家公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方在審核乙方貸款申請(qǐng)材料齊全、符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為貸款本金及利息之和除以還款期數(shù)，每月還款金額固定。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為貸款本金除以還款期數(shù)，每月還款金額逐月遞減。3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款，如逾期未還，甲方有權(quán)依法采取追討措施。第四條貸款擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押：乙方將所購(gòu)房屋抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具有代為清償能力的保證人，保證人對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第五條貸款逾期及違約責(zé)任（1）逾期利息：按逾期本金金額及逾期天數(shù)計(jì)算，逾期利率為______%。（2）逾期罰息：按逾期本金金額及逾期天數(shù)計(jì)算，逾期罰息為______%。（3）追討費(fèi)用：甲方為追討逾期貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并依法追討貸款本金及利息。第六條貸款展期6.1如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，可向甲方申請(qǐng)貸款展期。展期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款期限。（1）貸款展期申請(qǐng)書。（2）展期原因說(shuō)明。（3）保證人同意展期的書面意見。6.3甲方在收到乙方展期申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如同意展期，雙方應(yīng)簽訂貸款展期協(xié)議。第七條合同變更及解除7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如因特殊原因需要變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為合法設(shè)立的公積金中心，乙方具備完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容準(zhǔn)確：合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并與雙方協(xié)商一致。3.抵押擔(dān)保：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.逾期責(zé)任：明確逾期還款的利息、罰息計(jì)算方式及追討費(fèi)用承擔(dān)。5.貸款展期：乙方需在規(guī)定期限內(nèi)提出展期申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.合同變更與解除：任何一方均應(yīng)遵循合同約定，不得單方面變更或解除合同。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格及合同內(nèi)容。2.專業(yè)咨詢：如對(duì)合同條款有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。3.及時(shí)溝通：在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。4.合法追討：對(duì)于逾期還款，甲方應(yīng)依法采取追討措施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，本合同中指甲方公積金中心和乙方借款人。抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。連帶責(zé)任：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。逾期利息：債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定計(jì)算的額外利息。罰息：債務(wù)人未按時(shí)還款，除支付逾期利息外，還需支付的額外費(fèi)用。追討費(fèi)用：債權(quán)人為追討債務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。展期：債務(wù)人在原定還款期限屆滿前，與債權(quán)人協(xié)商一致，延長(zhǎng)還款期限的行為。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)房用于自住，但未來(lái)可能因工作調(diào)動(dòng)或生活需要出售或出租房屋。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊原因需出售或出租抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓或出租前，與甲方協(xié)商一致，確保貸款債務(wù)的妥善處理。2.場(chǎng)合：乙方為年輕家庭，計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)增加家庭成員，可能需要更大的居住空間。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的家庭發(fā)展需要，雙方同意，若乙方因家庭人口增加需置換更大的房產(chǎn)，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或調(diào)整貸款額度，具體事宜雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，影響還款能力。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致乙方暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的還款計(jì)劃調(diào)整。4.場(chǎng)合：乙方可能因健康問(wèn)題或其他突發(fā)情況導(dǎo)致收入減少。補(bǔ)充條款：乙方在遇到重大健康問(wèn)題或其他導(dǎo)致收入減少的突發(fā)情況時(shí)，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)性還款減免或延長(zhǎng)還款期限，甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際情況，