地下車位轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條車位基本情況1.1車位位于__________（具體位置），車位編號為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位性質(zhì)：甲方擁有該車位完整的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的期限為：__________。第三條車位使用權(quán)3.1甲方在本合同生效后，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位的獨立使用權(quán)。3.2乙方使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物、亂貼廣告等影響他人權(quán)益的行為。3.3乙方使用車位期間，如遇車位維修、改造等特殊情況，應(yīng)按照物業(yè)管理方的安排進行。第四條車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂并支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該車位的結(jié)構(gòu)安全，如因車位結(jié)構(gòu)原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并按照本合同約定使用車位。5.4乙方在使用車位期間，如因乙方原因造成他人損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_____%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同終止后，甲方應(yīng)將車位恢復原狀，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方需核實甲方是否為車位的合法所有權(quán)人，確保車位無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.車位狀況：甲方應(yīng)保證車位的結(jié)構(gòu)安全，乙方在簽訂合同前有權(quán)對車位的實際情況進行考察。法律名詞解釋：實際考察，指在合同簽訂前，對標的物進行檢查、了解其真實情況的行為。3.轉(zhuǎn)讓費用：雙方需明確車位轉(zhuǎn)讓費用，并在合同中明確規(guī)定支付方式及期限。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓費用，指因轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)而支付的代價。4.使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得違反相關(guān)規(guī)定。法律名詞解釋：物業(yè)管理規(guī)定，指物業(yè)管理方制定的關(guān)于小區(qū)內(nèi)房屋及公共部位使用、管理等方面的規(guī)章制度。5.權(quán)利義務(wù)：雙方需明確在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同當事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。解決辦法：1.違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金或采取其他補救措施。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的責任。2.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，對雙方發(fā)生的糾紛進行調(diào)解、和解或訴訟的行為。3.合同終止：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。法律名詞解釋：合同終止，指合同當事人協(xié)商一致或因法律規(guī)定的原因，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：小區(qū)車位緊張，新搬入居民急需車位。補充條款：鑒于小區(qū)車位緊張狀況，雙方同意，若乙方因特殊情況需臨時讓出車位，甲方應(yīng)提供合理便利，協(xié)助乙方在小區(qū)內(nèi)另尋臨時車位，并給予適當補償。2.應(yīng)用場合：車位位于商業(yè)樓宇，用于租賃給商戶。補充條款：考慮到車位可能用于商業(yè)用途，雙方約定，乙方在使用車位期間，如需將車位租賃給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保租賃行為符合商業(yè)樓宇的管理規(guī)定。3.應(yīng)用場合：車位位于老舊小區(qū)，可能存在安全隱患。補充條款：鑒于車位所在小區(qū)的實際情況，雙方同意，甲方應(yīng)定期對車位進行安全檢查，確保車位使用安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時修復，并保障乙方正常使用。4.應(yīng)用場合：車位位于新建小區(qū)，可能涉及車位配比調(diào)整。補充條款：若因小區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整導致車位配比發(fā)生變化，雙方同意，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決乙方車位使用問題，包括但不限于提供替代車位或適當補償。合同所需附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明復印件3.乙方身