住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________丙方（出租方）：________________身份證號：________________鑒于甲方與丙方之間存在有效的住房租賃合同，甲方愿意將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方對此表示同意。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的房屋1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：____%2.2.1一次性支付；2.2.2分期支付，具體支付時間為：____年__月__日、____年__月__日、____年__月__日，各支付____%。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照租賃合同約定向丙方支付租金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實、合法、有效，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有與甲方同等的權(quán)益。4.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方順利取得租賃權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方取得租賃權(quán)后，享有租賃合同約定的各項權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時向丙方支付租金。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方應(yīng)在乙方取得租賃權(quán)后，按照租賃合同約定，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施。4.3.2丙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致乙方未能取得租賃權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（出租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)利核實：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有合法有效的租賃權(quán)，且丙方對此轉(zhuǎn)讓行為表示同意。2.合同主體：合同三方主體（甲方、乙方、丙方）均需具備相應(yīng)的民事行為能力，即具有完全的行為能力和責(zé)任能力。3.合同條款：合同中的各項條款應(yīng)具體、明確，避免含糊不清或產(chǎn)生歧義，以免日后發(fā)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)合理，且三方均應(yīng)對價格表示認可。5.支付方式：支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括一次性支付或分期支付的詳細時間及比例。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方順利取得租賃權(quán)。7.維權(quán)途徑：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人在法律上具有進行民事活動、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租方依據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其享有的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟。6.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力。7.合同解除：指合同當(dāng)事人因特定原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為外地來城市工作的年輕人，需要長期穩(wěn)定居住。補充條款：甲方應(yīng)保證在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不干預(yù)乙方的正常生活和工作，若甲方或丙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前至少____個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代住房，同時甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的搬遷補助。2.場合：乙方計劃在租賃期間進行房屋裝修以適應(yīng)個人生活需求。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)征得甲、丙雙方的書面同意，并確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不改變房屋用途，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按丙方要求進行恢復(fù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：乙方為家庭居住，需要安靜的生活環(huán)境。補充條款：甲方和丙方應(yīng)承諾在租賃期間，不安排任何可能影響乙方正常生活的施工或維修活動，如不可避免，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時間內(nèi)進行。4.場合：乙方計劃在租賃期間生育子女，對居住環(huán)境有特定需求。補充條款：甲方和丙方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)，且在乙方提出相關(guān)需