房屋租賃合同范本新合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________1.2房屋地址：____________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.4附屬設(shè)施：____________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于甲乙雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息必須準(zhǔn)確無誤，以保障合同的有效性和可執(zhí)行性。3.租賃期限：明確租賃起止日期，注意租賃期限的合法性和實(shí)際操作的可行性。4.租金支付：租金金額、支付方式、支付時(shí)間必須明確，以避免支付糾紛。5.押金處理：押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間需具體約定，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)維修，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確。7.合同變更與解除：合同的變更和解除條件、程序應(yīng)明確，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。8.爭議解決：約定爭議解決方式，保證合同糾紛能夠得到有效處理。9.其他約定：雙方如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂或補(bǔ)充協(xié)議。2.支付糾紛：如出現(xiàn)租金支付問題，雙方應(yīng)按照合同約定處理，協(xié)商不成可訴諸法律。3.押金爭議：對(duì)于押金退還的爭議，可依據(jù)合同約定處理，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.房屋維修：對(duì)于維修責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.合同變更或解除：任何變更或解除都應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)分不同合同。自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的日期。押金：為確保租賃期間乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。仲裁：指雙方在爭議解決條款中約定的，將糾紛提交非司法機(jī)構(gòu)的第三方審理的解決方式。訴訟：指將糾紛提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。民事行為能力：指個(gè)人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租賃：場合描述：留學(xué)生來到一個(gè)新的城市，需要租個(gè)房子長期居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保留學(xué)生能有個(gè)溫馨舒適的環(huán)境。另外，考慮到留學(xué)生可能對(duì)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不熟悉，雙方可約定甲方提供必要的法律咨詢和幫助。2.短期商務(wù)租賃：場合描述：商務(wù)人士因工作需要，短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，若因工作原因需延長租期或提前終止合同，雙方應(yīng)至少提前一周協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.家庭旅游租賃：場合描述：家庭在旅游期間租賃度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全、衛(wèi)生，并提前提供周邊旅游信息和建議。乙方應(yīng)愛惜房屋，保持清潔，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.藝術(shù)家創(chuàng)作空間租賃：場合描述：藝術(shù)家租賃空間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為藝術(shù)家提供安靜的創(chuàng)作環(huán)境，并尊重藝術(shù)家的創(chuàng)