2025年商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款借款合同甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____公司第一條貸款基本條款一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的商業(yè)地產(chǎn)按揭貸款。二、貸款用途乙方貸款資金僅限于購(gòu)買位于____地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的用途使用。三、貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。四、貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。第二條貸款發(fā)放與還款一、貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。二、還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、還款期限乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日，將貸款本金及利息全部?jī)斶€給甲方。第三條擔(dān)保條款一、擔(dān)保方式乙方提供位于____地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。二、擔(dān)保物評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。三、擔(dān)保物處置如乙方未能按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。第四條貸款風(fēng)險(xiǎn)控制一、用途監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。二、財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況。如乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。三、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保物價(jià)值等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任一、甲方違約如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。二、乙方違約如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方支付逾期利息；2.要求乙方提前償還貸款；3.依法處置擔(dān)保物。第六條合同變更與解除一、合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。二、合同解除1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同；2.乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽