2025年住建部物業(yè)合同指導性文件一、文件背景為加強物業(yè)管理，保障業(yè)主權益，提高物業(yè)服務水平，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，結合____年物業(yè)管理實際情況，特制定本指導性文件。二、文件目的1.規(guī)范物業(yè)服務合同內容，明確雙方權利義務。2.提高物業(yè)服務質量，促進物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。3.保障業(yè)主合法權益，維護社會和諧穩(wěn)定。三、合同主體1.甲方：指物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱“乙方”。2.乙方：指業(yè)主，以下簡稱“甲方”。四、合同內容1.物業(yè)服務范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)、維修。（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護。（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化。（4）物業(yè)管理區(qū)域內房屋及公共設施的安全檢查。（5）其他甲方委托的物業(yè)服務。2.物業(yè)服務費用（1）物業(yè)服務費用標準：____元/平方米·月。（2）物業(yè)服務費用支付方式：按月支付。（3）物業(yè)服務費用調整機制：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整。3.物業(yè)服務期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.物業(yè)服務標準（1）乙方應按照國家及地方有關物業(yè)服務質量標準提供物業(yè)服務。（2）乙方應定期對物業(yè)服務進行自我評估，及時改進服務質量。5.雙方權利義務（1）甲方權利：①對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、評價。②對乙方不履行合同約定的義務提出整改要求。③要求乙方提供物業(yè)服務相關資料。（2）甲方義務：①按約定支付物業(yè)服務費用。②配合乙方開展物業(yè)服務工作。③維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。（3）乙方權利：①收取甲方支付的物業(yè)服務費用。②對甲方提出的合理要求進行整改。③對甲方不履行合同約定的義務提出訴訟。（4）乙方義務：①按約定提供物業(yè)服務。②及時處理甲方反映的問題。③保障甲方合法權益。6.違約責任（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）雙方因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日七、附則1.本指導性文件自發(fā)布之日起實施。2.本指導性文件由住建部負責解釋。3.各級住建部門應按照本指導性文件要求，加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)管。