2025年個人購置二手住宅買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方為____年____月____日購買位于____的二手住宅（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋結構：____3.房屋面積：____平方米4.房屋產權：甲方持有該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》5.房屋現狀：____二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意將該房屋以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格出售給乙方。2.支付方式：乙方采取以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。2.過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關資料交付給乙方。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（2）甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，包括房屋結構、面積、使用狀況等。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式，將房屋及有關資料交付給乙方。2.乙方權利義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付購房款。（2）乙方應自行了解該房屋的實際情況，并承擔相應的購房風險。（3）乙方在過戶完成后，享有該房屋的所有權，并承擔相應的法律責任。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__