第第頁(yè)合同編號(hào):________建筑工程分包合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的建筑工程分包合同范本四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總包方”）：【總包方全稱(chēng)】，具有建筑工程總承包資質(zhì)，注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包方”）：【分包方全稱(chēng)】，具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)分包資質(zhì)，注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】，法定代表人：【法定代表人】。鑒于總包方具備【工程名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的建設(shè)工程總承包資格，且已與【項(xiàng)目業(yè)主方全稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”）簽訂了本項(xiàng)目總承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總承包合同”），現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，總包方擬將本項(xiàng)目中的【分包工程名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分包工程”）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方。本合同的合同目的在于明確雙方在分包工程范圍內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保分包工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。二、價(jià)格與支付條款本合同所涉及的分包工程價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含但不限于分包工程的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、勞務(wù)、管理、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)及合同明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用和責(zé)任。1.支付方式：a)預(yù)付款：在分包工程正式開(kāi)工前，總包方應(yīng)向分包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：分包方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到【具體百分比】時(shí)，總包方應(yīng)按實(shí)際完成工程量的【具體百分比】支付進(jìn)度款。c)竣工款：分包工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付總包方后，總包方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%。d)質(zhì)保金：自分包工程竣工驗(yàn)收合格之日起，總包方保留合同總價(jià)款5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期【質(zhì)保期限】屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后【天數(shù)】日內(nèi)支付。2.支付賬戶(hù)：a)分包方應(yīng)向總包方合法有效的銀行賬戶(hù)信息，作為接收款項(xiàng)的唯一賬戶(hù)。b)總包方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確?？铐?xiàng)直接匯入上述指定賬戶(hù)，不得以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬至其他賬戶(hù)等非指定方式支付。3.逾期支付：若總包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的【利率】%向分包方支付逾期違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障分包工程的順利進(jìn)行，確保雙方權(quán)益得到合理維護(hù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，分包方應(yīng)在不遲于【開(kāi)工日期】開(kāi)始施工，并在【竣工日期】前完成分包工程的所有施工內(nèi)容，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。2.履行地點(diǎn)：分包工程的施工地點(diǎn)為【工程地點(diǎn)】，分包方應(yīng)嚴(yán)格按照總包方的施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)管理制度，在指定地點(diǎn)進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)總包方權(quán)利與義務(wù)：-負(fù)責(zé)分包工程所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)資料。-監(jiān)督分包方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，并有權(quán)要求分包方整改不符合要求的部分。-按約定支付分包款項(xiàng)。b)分包方權(quán)利與義務(wù)：-嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和約定的時(shí)間、質(zhì)量完成分包工程。-自行負(fù)責(zé)分包工程所需的材料、設(shè)備、勞務(wù)等，并確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。-保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：a)若分包方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)工期、支付違約金等。b)若總包方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付條款承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方因違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)益，確保分包工程的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開(kāi)的信息、非因雙方過(guò)錯(cuò)從第三方獲取的信息、法律要求公開(kāi)的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向總包方所在地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；-由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際完成工程量結(jié)算工程款。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該日。c)雙方變更通訊地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則原地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表在合同正文末端簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章，以示雙方對(duì)合同條款的確認(rèn)和同意。甲方（總包方）：________