房屋裝修施工合同及保修協(xié)議條款第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（業(yè)主）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（施工方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同工期1.5.1裝修工程總工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6工程概況1.6.1工程地址：_______1.6.2工程規(guī)模：建筑面積：______平方米結(jié)構(gòu)類型：______主體結(jié)構(gòu)：______1.6.3工程內(nèi)容：裝修項(xiàng)目：______設(shè)計(jì)風(fēng)格：______第二章工程圖紙與設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)文件2.1.1乙方應(yīng)提供完整的工程圖紙和設(shè)計(jì)文件，包括但不限于：平面布置圖立面圖剖面圖材料清單施工說明2.1.2乙方保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)計(jì)變更2.2.1在施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.2.2乙方應(yīng)在接到變更通知后______個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。第三章施工準(zhǔn)備與進(jìn)度安排3.1施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械的調(diào)試施工現(xiàn)場(chǎng)的清理3.1.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔，符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。3.2施工進(jìn)度安排3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，并在施工過程中及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.1.1甲方提供的材料：材料清單：材料規(guī)格：材料數(shù)量：材料交付時(shí)間：4.1.2乙方提供的材料：材料清單：材料規(guī)格：材料數(shù)量：材料交付時(shí)間：4.2材料驗(yàn)收4.2.1甲方或甲方指定的第三方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)立即予以更換。4.3設(shè)備租賃4.3.1乙方租賃的施工設(shè)備清單：設(shè)備名稱：設(shè)備型號(hào)：租賃數(shù)量：租賃期限：4.3.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃設(shè)備，保證設(shè)備的安全和正常使用。第五章施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到甲方要求的水平。5.2施工質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在施工過程中定期進(jìn)行自檢，保證施工質(zhì)量。5.2.2甲方或甲方指定的第三方應(yīng)在施工完成后進(jìn)行最終驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章費(fèi)用及支付6.1工程造價(jià)6.1.1本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元，其中包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。6.1.2工程造價(jià)包括以下費(fèi)用：材料費(fèi)：______元人工費(fèi)：______元設(shè)備租賃費(fèi)：______元管理費(fèi)：______元6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行工程款的支付：預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的______%。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完成的工程量的______%。驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余總造價(jià)的______%。保修金：驗(yàn)收合格后______個(gè)月，支付總造價(jià)的______%作為保修金。6.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.3支付憑證6.3.1乙方應(yīng)在收到工程款后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。6.4爭(zhēng)議處理6.4.1甲方與乙方在支付工程款過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章材料與設(shè)備管理7.1材料采購(gòu)7.1.1乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)在材料采購(gòu)前，向甲方提供材料樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。7.2材料保管7.2.1乙方應(yīng)將材料存放在指定的倉(cāng)庫內(nèi)，并采取必要的安全措施，防止材料損壞或丟失。7.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的材料保管情況。7.3設(shè)備使用7.3.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。7.3.2乙方應(yīng)在設(shè)備使用過程中，做好設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.4材料與設(shè)備更換7.4.1若材料或設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)立即進(jìn)行更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的材料或設(shè)備，直至滿足合同要求。第八章施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全的法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生8.2.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.3.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，保證施工過程中的文明施工。8.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保證施工過程中的文明施工。第九章工程變更與簽證9.1工程變更9.1.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確定是否同意變更。9.2簽證手續(xù)9.2.1任何工程變更均需辦理簽證手續(xù)，簽證手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。9.2.2簽證手續(xù)作為工程變更的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照簽證內(nèi)容執(zhí)行。第十章保修與維護(hù)10.1保修期限10.1.1本工程保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。10.1.2保修內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)工程：______年裝飾裝修工程：______年設(shè)備安裝工程：______年10.2保修責(zé)任10.2.1在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足合同要求。10.2.2保修期內(nèi)，因非乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行維修。10.3保修金的退還10.3.1在保修期滿后，若無保修范圍內(nèi)的維修記錄，甲方應(yīng)將保修金全額退還乙方。10.3.2保修期內(nèi)發(fā)生維修的，甲方應(yīng)根據(jù)維修費(fèi)用的一定比例扣除保修金。第十一章工程竣工驗(yàn)收11.1竣工驗(yàn)收條件11.1.1竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足以下條件：工程按設(shè)計(jì)要求全部完成，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)；有關(guān)技術(shù)資料齊全，符合國(guó)家規(guī)定。11.2竣工驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2甲方應(yīng)按時(shí)參加竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。11.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況；竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)；竣工驗(yàn)收結(jié)論；甲乙雙方代表的簽字。第十二章工程保修12.1保修范圍12.1.1保修范圍包括但不限于：因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題；因乙方使用不合格材料、構(gòu)配件造成的質(zhì)量問題；因乙方安裝不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。12.2保修服務(wù)12.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。12.2.2乙方應(yīng)在接到保修通知后______小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。12.3保修期滿12.3.1保修期滿后，乙方不再承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，甲方可根據(jù)需要委托乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，甲乙雙方可解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解