房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房源真實保證合同合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（委托人/客戶）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地為乙方服務(wù)。2.乙方（委托人/客戶）乙方有權(quán)委托甲方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方保證房源信息的真實性。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費用，并配合甲方的工作。二、房源信息真實性保證1.房源信息的定義與范圍房源信息包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、朝向、裝修情況、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。2.保證房源信息真實的義務(wù)甲方應(yīng)通過多種渠道對房源信息進(jìn)行核實，包括但不限于實地查看、查詢相關(guān)資料、與業(yè)主溝通等。甲方應(yīng)及時更新房源信息，保證其準(zhǔn)確性和時效性。如發(fā)覺房源信息存在虛假或不準(zhǔn)確的情況，甲方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并及時通知乙方。三、房源核實與審查1.甲方的核實責(zé)任甲方應(yīng)建立完善的房源核實制度，對每一套房源進(jìn)行嚴(yán)格的核實和審查。甲方應(yīng)核實房源的產(chǎn)權(quán)情況，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛或限制。甲方應(yīng)核實房源的物理狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，保證其與所提供的信息相符。2.核實的程序與方法甲方應(yīng)按照規(guī)定的程序和方法對房源進(jìn)行核實，包括但不限于實地查看、查閱相關(guān)證件和資料、詢問相關(guān)人員等。甲方在核實房源時，應(yīng)拍攝照片、錄制視頻等作為證據(jù)，以備查驗。甲方應(yīng)將核實的結(jié)果形成書面報告，并存檔備查。3.乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料、協(xié)助甲方進(jìn)行實地查看等。乙方應(yīng)如實告知甲方與房源相關(guān)的信息，如房屋的使用情況、存在的問題等。如乙方發(fā)覺房源信息存在問題，應(yīng)及時通知甲方。四、房源信息披露1.披露的內(nèi)容與要求甲方應(yīng)向乙方披露房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源信息的定義與范圍內(nèi)的各項內(nèi)容。甲方應(yīng)披露房源的優(yōu)缺點，以及可能存在的風(fēng)險和問題。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證明等。2.披露的時間與方式甲方應(yīng)在接受乙方委托后的____個工作日內(nèi)，向乙方披露房源信息。甲方可以通過書面報告、郵件、短信等方式向乙方披露房源信息，保證乙方能夠及時收到和查閱。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，提供虛假房源信息或未能保證房源信息的真實性，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的____%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付服務(wù)費用或未履行配合義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付服務(wù)費用的____%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的____個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)商一致。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的情形與后果若發(fā)生以下情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。八、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房源信息等予以保密。保密的范圍包括但不限于房源的具體位置、價格、交易條件等信息。2.保密期限與責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的____年內(nèi)。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。九、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱，如對方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)及時通知對方。2.送達(dá)的認(rèn)定與效力通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第____個工作日為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。通知送達(dá)后，即視為對方已經(jīng)知悉通知的內(nèi)容。十、法律適用與管轄1.法律適用的規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行。2.管轄法院的選擇如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方同意，合同簽訂地為____________________。十一、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并說明不可抗力事件對本合同履行的影響。2.合同的生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)____年。3.未盡事宜的處理本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房源信息清單2.相關(guān)證明文件十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，可在此約定補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容）十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署地本