離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________男方：[男方姓名]，[男方身份證號(hào)]，[男方聯(lián)系地址]，[男方聯(lián)系電話]女方：[女方姓名]，[女方身份證號(hào)]，[女方聯(lián)系地址]，[女方聯(lián)系電話]《離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)》一、引言鑒于男方和女方因感情破裂，自愿離婚，并就離婚房產(chǎn)的歸屬等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、當(dāng)事人信息1.男方信息：[男方姓名]，[男方身份證號(hào)]，[男方聯(lián)系地址]，[男方聯(lián)系電話]2.女方信息：[女方姓名]，[女方身份證號(hào)]，[女方聯(lián)系地址]，[女方聯(lián)系電話]三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)位置]2.房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]四、離婚原因男方和女方因感情破裂，無(wú)法繼續(xù)共同生活，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意離婚。五、房產(chǎn)歸屬約定1.歸屬一方的約定：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方姓名]所有。[男方/女方姓名]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的一切費(fèi)用。如[男方/女方姓名]未能在規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。2.共同共有約定：雙方約定該房產(chǎn)為共同共有財(cái)產(chǎn)，在離婚后仍由雙方共同持有。雙方應(yīng)共同管理房產(chǎn)，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。如雙方協(xié)商一致需要處分房產(chǎn)，應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。在共同共有期間，如一方對(duì)房產(chǎn)造成損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.按份共有約定及份額：雙方約定該房產(chǎn)按份共有，[男方姓名]占[具體份額比例]，[女方姓名]占[具體份額比例]。雙方應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。在需要處分房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照各自的份額進(jìn)行分配。如一方需要轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。六、債務(wù)處理1.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)的承擔(dān)：該房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，如房貸等，由[男方/女方姓名]承擔(dān)。[男方/女方姓名]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體期限]內(nèi)，將其承擔(dān)的債務(wù)清償完畢。如[男方/女方姓名]未能在規(guī)定期限內(nèi)清償債務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為債務(wù)金額的[具體比例]。2.其他債務(wù)的分擔(dān)：除房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)外，雙方的其他債務(wù)由各自承擔(dān)。如因共同生活或其他原因產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由各自承擔(dān)。七、過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間1.過(guò)戶的條件：該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方辦理離婚登記手續(xù)后進(jìn)行。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理過(guò)戶的期限：[男方/女方姓名]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.一方違約的情形：（1）一方未按照本協(xié)議的約定履行房產(chǎn)歸屬、債務(wù)處理、過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)；（2）一方擅自處分房產(chǎn)；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約的賠償責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)留存一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日主體蓋章簽字部分：男方應(yīng)在