房屋租賃合同主體變更協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃主體變更事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。第三章主體變更3.1甲方同意將房屋租賃合同中的承租方由原乙方變更為新乙方（以下稱為“變更乙方”）。3.2變更乙方同意承接原乙方在租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，并承諾按照原租賃合同的約定履行。3.3甲方與變更乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__________個工作日內(nèi)，共同簽署《房屋租賃合同》的補充協(xié)議，明確變更乙方為新的承租方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給變更乙方使用。4.1.3甲方不得干涉變更乙方按照租賃合同約定使用房屋的權(quán)利。4.2變更乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1變更乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，按時支付租金。4.2.2變更乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔因使用不當導(dǎo)致的房屋損壞賠償責任。4.2.3變更乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若甲方未能按照約定將房屋交付給變更乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。5.3若變更乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求變更乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1變更乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2變更乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔維修費用。6.1.3變更乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。6.2維修責任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2.2因變更乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由變更乙方承擔。6.2.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，變更乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。第七章房屋保險7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外。7.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付給變更乙方，變更乙方有權(quán)了解保險事宜。7.3若房屋在租賃期間發(fā)生保險，變更乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第八章爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九章其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。10.3在租賃期滿后，若甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動終止。10.4本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行未完成的義務(wù)。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給變更乙方。11.2變更乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，確認房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或不符，應(yīng)及時向甲方提出。11.3房屋交付驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交付驗收確認書》。第十二章房屋歸還及驗收12.1租賃期滿后，變更乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。12.2甲方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施是否符合歸還條件。12.3若驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋歸還驗收確認書》。第十三章違約賠償13.1若甲方未按約定交付房屋，變更乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍。13.2若變更乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求變更乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________倍。13.3若變更乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求變更乙方承擔修復(fù)費用。第十四章合同的變更和解除14.1在租賃期間，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。14.3在租賃期間，甲乙雙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日書面通知對方。第十五章終止與清算15.1租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行房屋交接和財務(wù)清算。15.2清算完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《清算確認書》，確認雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。15.3本