高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園入園合同合同編號：__________甲方（園區(qū)運營方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（入園企業(yè)）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方入園事項達成如下協(xié)議。1.2本合同所指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“園區(qū)”），是指甲方運營管理的專門為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等綜合服務(wù)的區(qū)域。第二章入園資質(zhì)與條件2.1乙方應(yīng)具備以下入園資質(zhì)：2.1.1具有獨立法人資格，從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的企業(yè)；2.1.2具備良好的信譽和經(jīng)營狀況，無違法違規(guī)記錄；2.1.3符合國家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。2.2乙方入園條件：2.2.1提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件；2.2.2提供公司簡介、項目介紹、研發(fā)成果等材料；2.2.3提供公司財務(wù)報表及銀行信用等級證明。第三章入園程序3.1乙方向甲方提交入園申請，并提供本合同2.2條款所要求的材料；3.2甲方對乙方提交的申請材料進行審查，符合入園條件的，予以受理；3.3甲方與乙方進行入園談判，達成一致意見后，簽署本合同；3.4乙方按照甲方要求繳納入園保證金，辦理入園手續(xù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對乙方入園資質(zhì)進行審查，有權(quán)拒絕不符合入園條件的企業(yè)；4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取入園費用；4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及配套服務(wù)；4.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入園相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)提供的各項優(yōu)惠政策；4.2.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施及服務(wù)；4.2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度，不得從事違法違規(guī)行為；4.2.4乙方有義務(wù)按照本合同約定繳納入園費用。第五章合作期限與終止5.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2在合作期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；5.3在合作期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或提前終止本合同；5.4合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章費用與支付6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的費用標準向甲方支付入園費用，包括但不限于入園保證金、租金、物業(yè)管理費等。6.2入園保證金為人民幣___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個工作日內(nèi)支付給甲方。該保證金用于保障乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，在合同履行完畢且無違約情況下，甲方應(yīng)在合同終止后___個工作日內(nèi)無息退還乙方。6.3租金標準為每平方米___元/月，自乙方入園之日起計算。租金每___個月支付一次，每次支付___個月的租金。6.4物業(yè)管理費為每平方米___元/月，乙方應(yīng)在每月___日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。6.5若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的___%。第七章服務(wù)與管理7.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：7.1.1提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供電、供水、排水、通訊等；7.1.2提供園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于會議室、餐廳、停車場等；7.1.3提供園區(qū)內(nèi)的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流等；7.1.4提供園區(qū)內(nèi)的商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于市場推廣、企業(yè)孵化、項目申報等。7.2甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：7.2.1對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營狀況進行定期或不定期的檢查；7.2.2對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督管理；7.2.3對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的違法違規(guī)行為進行處理。7.3乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：7.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；7.3.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，不得從事任何影響園區(qū)形象和安寧的行為；7.3.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2乙方在園區(qū)內(nèi)的研發(fā)、生產(chǎn)等活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。8.3甲方應(yīng)采取必要措施保護園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露乙方在園區(qū)內(nèi)的研發(fā)、生產(chǎn)等信息。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2若甲方未按照本合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為___。9.3若乙方未按照本合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為___。9.4若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護11.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證其生產(chǎn)、研發(fā)等活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求。11.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)備安全運行，防止發(fā)生。11.3乙方應(yīng)采取有效措施，控制和減少污染物排放，保證其生產(chǎn)、研發(fā)等活動對環(huán)境的影響降到最低。11.4甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章保險12.1乙方應(yīng)為其在園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。12.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為保險受益人之一，以保證在發(fā)生保險時，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。12.3乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。第十三章信息披露13.1雙方應(yīng)相互提供真實、準確、完整的信息，并保證信息的及時更新。13.2乙方應(yīng)向甲方定期報告其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、研發(fā)進展等信息。13.3甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)內(nèi)的重要信息，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、政策變化等。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他15.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽