二手房一次性付款買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方（買方）信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3房屋狀況2.3.1房屋面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.3房屋用途：_______2.3.4房屋裝修情況：_______2.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。3.2.2付款時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2.3付款方式：乙方應(yīng)將房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3房屋接收乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付其他相關(guān)費(fèi)用。5.3登記手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得該房屋的完全所有權(quán)。第六章房屋附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等；衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗浴設(shè)備、洗衣機(jī)等；電器設(shè)備：包括空調(diào)、熱水器、電視等；家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。6.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如存在損壞或故障，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2裝飾情況6.2.1房屋的內(nèi)部裝飾情況由甲方提供詳細(xì)清單，包括裝修材料、品牌、施工日期等。6.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的裝飾情況是否符合清單描述，如有不符，應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)上注明。第七章遷出原有租客7.1租客遷出7.1.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，所有租客已經(jīng)遷出，并清理好房屋。7.1.2甲方應(yīng)提供原有租客的遷出證明，包括但不限于遷出時(shí)間、租客簽字確認(rèn)等。7.2租賃合同7.2.1若房屋內(nèi)有未到期租賃合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并由乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)履行原租賃合同。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因原租賃合同導(dǎo)致的任何損失。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.1.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付必要的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，原則上由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)提前告知乙方可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。第九章交房前的檢查9.1交房前的檢查9.1.1乙方在接收房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。9.1.2甲方應(yīng)在乙方檢查期間提供必要的協(xié)助，并配合乙方完成檢查。9.2檢查報(bào)告9.2.1乙方應(yīng)將檢查結(jié)果形成書(shū)面報(bào)告，并列明存在的問(wèn)題及修復(fù)要求。9.2.2甲方應(yīng)在收到檢查報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或解釋。第十章合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋附屬設(shè)施清單；原有租客遷出證明；房屋裝飾情況清單；交房前的檢查報(bào)告；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章房屋使用限制11.1使用規(guī)定11.1.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大裝修改造。11.2使用維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。11.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并協(xié)商處理。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；一方違反合同約定的其他重要條款。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、房款退還等。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。1